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貸款定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換怎么選？

136****7765 | 回答1次 | 2020-04-13 09:40:48

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137****8525 2020-04-13 13:49:45
由于不選擇以LPR為定價基準(zhǔn)的浮動利率，就只能選擇固定利率貸款，且以后不能更改，于是一些實際貸款利率較低的朋友(比如在2015年4季度和2016年買首套房)咨詢，是否趁房貸利率較低的時候鎖定這個低利率成本？這么想并非沒有道理，尤其是對家庭收支有詳細(xì)規(guī)劃的家庭而言，希望年收入和支出相對固定，那么在自身貸款利率較低的情況下，選擇沒有利率風(fēng)險的固定利率貸款，也未嘗不是一種好的選擇。 不過，正如上文所述，本次LPR加減點本身就是依據(jù)客戶實際貸款利率而定的，因此貸款利率較低的客戶，是能夠享受到LPR減點的。換句話說，住房貸款客戶是在自身當(dāng)前實際貸款利率的基礎(chǔ)上根據(jù)年末LPR的報價情況來確定來年貸款利率，理論上只要不遇到長期的加息周期，對浮動利率貸款客戶的影響不會那么明顯。 如此一來，到底要不要選擇固定利率貸款結(jié)構(gòu)，除了客戶的支付習(xí)慣外，更重要的就是看未來利率的走勢。

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