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lpr利率和固定利率哪個好？

182****9954 | 回答2次 | 2020-04-13 09:40:15

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189****3040 2020-04-13 13:50:35
舉例子 張三和李四原先的貸款利率是5.88%，意思就是在央行的基準貸款利率的基礎之上上浮了20%。此時張三李四兩人都要換成以LPR利率進行計算的。而張三轉換成LPR浮動利率，李四就是轉換成LPR固定利率，但兩人轉換之后的實際貸款利率依舊是5.88%。 但他們兩個轉換之后，第二年央行進行下調了LPR利率，從4.85%下調到了4.28%，此時兩個人的貸款利率就相差比較大的。張三的實際貸款利率變為5.28%，而李四的貸款利率依舊是5.88%，沒有任何影響。 從兩個人的貸款利率可以計算，貸款100萬元，張三可以節約6分錢利息，1萬元就少支出60元利息，貸款100萬每年節約600元利息，30年下來就可以節約1.8萬元利息，這不是一筆小數目了，這就是轉成LPR浮動利率的最大好處。 匯總分析 上面通過對于對浮動利率和固定利率的分析，其次再度分析了LPR浮動利率與固定利率的分析，最后通過實際例子已經完全舉證，存量貸款的轉換肯定是選擇LPR浮動利率更加好。
138****8746 2020-04-13 13:50:26
根據當前國內增長率推算，我認為存量貸款買房的要轉換成LPR浮動利率為好，非常不建議按照固定利率的模式，下面說說這樣選擇的理由。 LPR浮動利率 根據國家規定3月1日開始辦理存量貸款的轉換工作，其實LPR利率就是一種浮動利率，也就是采用+個基點的模式，跟隨國家政策LPR利率進行浮動，同比上調或者下調的。 固定利率 假如選擇了轉換成LPR固定利率，其實就是根據你原先的貸款利率，進行相對應的轉換成LPR利率，而且這個利率是固定的，不會隨國家隊LPR利率進行上調或者下調的影響，也就是永遠都是固定這個貸款利率。 為什么要選擇LPR浮動利率好呢? 其實LPR浮動利率就是有浮動的空間，也就是跟國家規定的LPR利率進行同比，假如國家下調LPR利率的話，貸款利息會少支出，假如說國家對LPR利率進行上調的話，貸款利率會增加，這就是選擇LPR浮動利率的利弊之處。 而為什么會選擇LPR浮動利率要比固定利率好呢?其實原因非常簡單，因為根據當前經濟增長率來推算，未來國家的貸款利率大概率會進行下調的，也就是出現降息的概率。一旦國家選擇降息的話，LPR利率就會進行下調，對于LPR浮動利率的就是貸款利率降低，貸款利息減少，直接性的已經少支出貸款利率。反之假如選擇的是固定貸款利率的話，不管央行怎么降息都是對固定利率是享受不到。

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