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lpr定價基準轉換劃算嗎？

185****6125 | 回答2次 | 2020-04-13 09:38:10

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177****2271 2020-08-07 09:55:23
lpr定價基準轉換劃算。轉了LPR的話，那么之后房貸會隨著LPR下調，月供會變少，這樣購房者就會少支付還款額度。
136****7977 2020-04-13 13:52:52
目前來說是劃算的。多位業內人士表示，兩種轉換方式各有優勢，具體如何選擇取決于借款人自己的判斷，特別是對未來利率走勢的判斷。如果你認為未來LPR會下降，那么轉換為參考LPR定價會更好；如果認為未來LPR可能會上升，那么轉換為固定利率就會有優勢。 “需要注意的是，在基準利率的定價方式下，一般按比例浮動，如基準利率上浮10%、下調15%等；在LPR的定價方式下，則按照加減點數來浮動，如LPR加40個基點、減30個基點。”中國工商銀行北京分行相關負責人說。 他介紹，假設你目前的房貸為10年期、利率為基準利率打七折，轉換為LPR以后，并不是在LPR的基礎上打七折。 “轉換前，貸款基準利率是4.9%，打七折后的實際執行利率是3.43%，轉換成LPR后，貸款的實際執行利率依然為3.43%，但利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點?！痹撠撠熑苏f，轉換后，10年期貸款參照2019年12月20日公布的5年期以上LPR，為4.8%，因此，該筆貸款的定價方式轉換為：在5年期以上LPR的基礎上減137個基點，即減去1.37%，加點數值為“－137”，該數值在合同剩余期限內固定不變。 如果借款人選擇轉為“固定利率”，那么在整個合同的剩余期限內，他的房貸都將執行3.43%這個利率。 如果借款人選擇轉為參考LPR定價，其房貸利率水平將按照“5年期以上LPR－1.37%”來確定。

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