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房貸計算器如何使用?

182****9869 | 回答2次 | 2020-04-08 16:54:44

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138****8662 2020-04-09 18:09:16
、確定貸款類別。提供商業貸款、公積金貸款、組合貸款三種貸款方式，選擇其中一種貸款方式即可。 2、貸款計算方式。既可以通過填寫單價和面積進行計算，也可以通過填寫貸款總額進行計算。貸款年限根據個人情況填寫即可。 3、選擇貸款利率。一般為當下的基準利率。個人可以根據資質情況選擇不同的貸款利率，比如基準利率的8折。 4、選擇還款方式，等額本息和等額本金兩種方式任選其一。 等額本息還款法： 每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕; 每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕; 每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕; 總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金; 等額本金還款法： 每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率; 每月應還本金=貸款本金÷還款月數; 每月應還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率; 每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率; 總利息=〔(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額; 月利率=年利率÷12。
138****8662 2020-04-09 18:08:44
1、確定貸款類別。提供商業貸款、公積金貸款、組合貸款三種貸款方式，選擇其中一種貸款方式即可。 2、貸款計算方式。既可以通過填寫單價和面積進行計算，也可以通過填寫貸款總額進行計算。貸款年限根據個人情況填寫即可。 3、選擇貸款利率。一般為當下的基準利率。個人可以根據資質情況選擇不同的貸款利率，比如基準利率的8折。 4、選擇還款方式，等額本息和等額本金兩種方式任選其一。

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