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2020年房貸有沒有必要改成lpr利率?

189****3087 | 回答1次 | 2020-03-26 14:03:57

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135****7353 2020-03-26 14:45:39
具體按照固定利率還房貸好還是窗口LPR還房貸好，這個沒有一個固定的標準，固定利率和LPR都有自己的優勢和劣勢。 對于固定利率還房貸的朋友來說，一旦在貸款期限之內，央行沒有調整基準利率，那么大家的房貸利率基本上就不會改變，基本上都是央行基準利率加銀行的上浮比例。 選擇固定利率之后，只要央行沒有調整基準利率，不管未來銀行實際的利率是上浮還是下浮，都跟用戶沒有多大的關系，用戶還是按照簽訂合同當初約定利率來還款。 而選擇LPR還款的朋友其還款則比較靈活，LPR一般都是一年調整一次，如果遇到市場資金比較寬松的時候，LPR就會下跌，那么對應的大家還款的利息就會跟著下跌。 比如最近一段時間隨著央行降息，釋放了大量的資金，市場的資金變得更加寬裕，對應的LPR的價格也從年初的的4.8%下跌到了目前的4.75%，在這種情況下，選擇LPR的朋友，對應的利率也會降低一些。

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