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房貸利率4.9要不要轉lpr？

132****4798 | 回答1次 | 2020-03-26 13:33:48

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138****8903 2020-03-26 14:39:53
按照目前的情況而言，選擇LPR定價會更有優勢。 例如：小張的房貸是20年期，利率水平為基準利率下浮10%。(4.9%x(1-10%)=4.41%，小張在建行手機銀行上選擇轉換為LPR，在轉換時點。等價轉換“倒算出的加點數值為-0.39%(-39BPs)=4.41%。 (小張現在的利率水平)-4.8%(2019年12月的LPR)，加點數值(-39BPs)確定后固定不變。 如下一周期(通常1年)即2020年12月20日LPR報價為4.39%，則小張2021年全年房貸利率為4.39%+(-0.39%)=4% 友情提示：這個轉換選擇權只有一次。 當然小張也可以不轉換，即未來剩余年限還款利率一直保持4.41%，利率市場化和小張無關。

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