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普通房貸利率和住房公積金貸款利率有什么區別

145****4472 | 回答1次 | 2022-06-10 14:04:57

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199****8476 2022-06-10 14:05:57
普通房貸利率以相應期限的LPR（貸款市場報價利率）為定價基準加點形成。而LPR每月都會重新報價，目前有兩個品種：1年期和5年期以上，普通房貸的定價基準是5年期以上LPR（當前報價是：1年期LPR為3.7%；5年期以上LPR為4.6%）。至于加的基點數，各地、各銀行規定都可能會有所不同。 大家需要注意，中國人民銀行明文規定：首套住房商業貸款利率不得低于相應期限LPR，二套住房商業貸款利率不得低于相應期限LPR加60基點（一個基點等于0.01%）。各地、各銀行可能會根據當地市場情況和推行政策在該基礎上進行一定調整。 而住房公積金貸款執行的是央行貸款基準利率，在中國人民銀行公布的貸款基準利率當中，五年以上公積金貸款年利率為3.25%（二套住房公積金貸款利率為基準利率的1.1倍）。

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