精品国产一区二区三区香蕉沈先生_亚洲欧美99_久久亚洲精品视频_国产精品一区二区三区观看

深圳購房網 > 問答 > 房貸利率下調對已購房者有影響嗎

房貸利率下調對已購房者有影響嗎

132****2336 | 回答1次 | 2022-07-04 12:22:01

我來回答
0/0
發表回答
其他回答
149****6841 2022-07-04 12:24:01
房貸利率下調對已購房者是否有影響，得看下調的究竟是貸款基準利率還是LPR;以及購房者辦理的是何種貸款利息，其選擇執行的是浮動利率政策，還是固定利率。 一、人民銀行調低貸款基準利率： 1.辦理商業貸款的已購房者不會受影響，因為商業貸款利率是以相應期限的LPR(貸款市場報價利率)為定價基準加點形成，和央行貸款基準利率并沒有關聯。 2.辦理公積金貸款的已購房者會受影響，將于次年的1月1日起開始執行下調后的新利率。 二、LPR(貸款市場報價利率)下調： 1.辦理公積金貸款的已購房者不會受影響，因為公積金貸款執行的是央行貸款基準利率，和LPR并沒有關聯。 2.辦理商業貸款的已購房者如果選擇執行的是浮動利率，那會受影響，等重定價日一到，就將按下調后的新LPR算上規定的基點數得出新利率，然后在下一周期執行(重定價日一般不是1月1日，就是貸款發放日，重定價周期最短是一年)。 3.辦理商業貸款的已購房者如果選擇執行的是固定利率，那也不會受影響，將一直按簽訂合同時約定的利率執行。無論LPR如何調整變化，其利率都保持固定不變。

深圳購房交流73群（370）

  • 杠頭：這個樓盤價格波動大么？
  • 鼎天：這個樓盤有什么優惠活動嗎？
  • 大牛王：我建議你們去樓盤看看。
  • 魔天：也可以直接咨詢置業管家。

已有297人申請加群

立即加入
相關問答
快速提問
  • 最新回答
1 長安麓府小區內部配套十分齊全！健身場館、休閑步道、兒童樂園等應有盡有，滿足不同年齡層休閑娛樂需求。社區還配有便民超市，日常購物輕松搞定。在這里，足不出戶就能享受便捷舒適生活，是理想的居住家園，值得稱贊！
2 西山相府物業超棒！工作人員熱情負責，24小時隨時響應需求。安保嚴格，環境維護佳，小區整潔又安全。還經常組織社區活動，增進鄰里情。有這樣貼心的物業，業主生活舒適又安心，住在這里幸福感滿滿！
3 中海學府里周邊學校教學質量相當出色，多所名校匯聚，師資力量雄厚。而且學校距離小區很近，孩子上學步行或短途乘車即可到達，既安全又便捷。在這里，孩子能享受優質教育，家長也省心，是安家置業的優質之選！
4 長安潤璟小區內部綠化超棒，植被豐富，四季有景，宛如城市綠洲。休閑設施也十分完備，健身器材、兒童游樂區等一應俱全。居住于此，既能享受清新自然，又能滿足休閑娛樂需求，舒適又愜意，是非常理想的居住之選！
5 遠洋源山春秋周邊交通十分便利，多條主干道環繞，公交站點近在咫尺。而且周邊有清晰的配套規劃，未來商業、教育等資源會持續完善。這里既享當下便捷，又擁未來潛力，居住于此，出行無憂，生活品質有保障，值得擁有！
6 二手房過戶時間因多種因素而異，若資料齊全且流程順利，通常在15-30個工作日內完成過戶手續并領取新房產證，其中涉及貸款審批的話可能需20-40個工作日，但若材料不完整、存在產權爭議或當地業務繁忙，時間可能延長至數月，不同地區也有差異，政務效率高的地方可能10天左右辦完，復雜的則需30天左右，建議提前了解當地政策和流程并備好資料。
7 太古倉壹號挺好的
8 廣百海港城挺好的
9 廣州雅地空港產業園是一個集生產、展示、辦公于一體的綜合型產業園
10 廣州國際航運大廈挺好的