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100萬的二手房過戶費(fèi)有哪些

130****3115 | 回答4次 | 2022-07-18 22:10:02

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199****4745 2022-07-18 22:12:02
營業(yè)稅:如果二手房在不到兩年的時(shí)間內(nèi)出售，其比例將根據(jù)銷售收入全額征收。如果普通房屋在兩年(含兩年)后出售，則免征營業(yè)稅；契稅:普通房屋按銷售價(jià)格的15%計(jì)算，非普通房屋按4%計(jì)算；個(gè)人所得稅:房產(chǎn)不超過五年，按房價(jià)的1%計(jì)算；
145****8536 2022-07-18 22:12:02
1.營業(yè)稅：如二手房不滿兩年就對外開放銷售，其占比按房屋出售收益全額的征繳，如滿兩年(含2年)普通住宅對外開放銷售免稅營業(yè)稅；2.房產(chǎn)契稅：普通住宅按銷售價(jià)的1.5%來計(jì)算，非普通住宅按4%來計(jì)算；3.個(gè)稅：房地產(chǎn)未超出五年按房子價(jià)格1%來計(jì)算；4.其它雜費(fèi)：附加稅、教育附加費(fèi)這些。"
177****4206 2022-07-18 22:12:02
1.營業(yè)稅：如二手房不滿兩年就對外銷售，其比例按售房收入全額征收，如滿兩年(含兩年)普通住宅對外銷售免征營業(yè)稅；2.契稅：普通住宅按銷售價(jià)的1.5%來計(jì)算，非普通住宅按4%來計(jì)算；3.個(gè)人所得稅：房產(chǎn)未超過五年按房價(jià)1%來計(jì)算；4.其他費(fèi)用：城建稅、教育費(fèi)附加等等。"
186****7073 2022-07-18 22:12:02
1.營業(yè)稅：二手房銷售不滿兩年的，按銷售收入全額征收比例，兩年（含兩年）普通房銷售免征營業(yè)稅；2.契稅：普通房銷售價(jià)格1.按5%計(jì)算，非普通住宅按4%計(jì)算；3.個(gè)人所得稅:房地產(chǎn)不超過5年，按房價(jià)1%計(jì)算；4.其他費(fèi)用:城建稅、教育附加費(fèi)等。"

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1 夫妻間房屋交易過戶需要準(zhǔn)備以下手續(xù)：1. 帶好三證：結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證及其復(fù)印件。2. 去房屋交易中心填寫相關(guān)表格。3. 提交相關(guān)資料：原購房發(fā)票、契稅完稅證明、無房證明和申請人的身份證等。4. 房產(chǎn)交易中心工作人員審核資料，完成產(chǎn)權(quán)變更登記。請注意，整個(gè)過程需要一定的時(shí)間，具體時(shí)間可以咨詢當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行摹＝灰走^戶前最好提前預(yù)約。此外，如果夫妻雙方的戶口與原產(chǎn)權(quán)所屬的房屋不在同一地點(diǎn)，需要前往房屋所在地辦理原房本原件的遷出手續(xù)，否則無法辦理過戶手續(xù)。以上步驟僅供參考，具體流程和所需材料可能因各地要求而有所不同，建議咨詢當(dāng)?shù)胤课萁灰字行囊垣@取準(zhǔn)確信息。
2 溪江閱樓盤位于眉山仁壽懷仁街道溪江閱，由仁壽江閱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司精心打造，項(xiàng)目正持續(xù)推售中，最新參考價(jià)格為20000元/平方米
3 陽光·觀江府樓盤位于眉山洪雅洪雅瓦屋山大道與致遠(yuǎn)路交匯處，由陽光大地置業(yè)有限公司精心打造，項(xiàng)目正持續(xù)推售中，最新參考價(jià)格為6300元/平方米（均價(jià)6300元/㎡），通過對項(xiàng)目價(jià)格、項(xiàng)目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進(jìn)行分析，陽光·觀江府樓盤價(jià)值評分為7.9分。
4 周邊直線1km內(nèi)有1個(gè)公交站，為金沙公園站距離184m。
5 環(huán)天·學(xué)府壹號樓盤位于眉山仁壽視高街道五里社區(qū)一組，項(xiàng)目正持續(xù)推售中，最新參考價(jià)格為10014元/平方米，通過對項(xiàng)目價(jià)格、項(xiàng)目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進(jìn)行分析，環(huán)天·學(xué)府壹號樓盤價(jià)值評分為7.9分。
6 周邊直線1km內(nèi)有9個(gè)公交站周邊公共交通較為便捷。
7 直線3km范圍內(nèi)有24個(gè)幼兒園;7個(gè)小學(xué)，如仁壽縣實(shí)驗(yàn)小學(xué)、城北小學(xué)、文同實(shí)驗(yàn)小學(xué)、仁壽縣德培小學(xué)校、仁壽縣長平小學(xué)等;9個(gè)中學(xué)，如仁壽一中北校區(qū)、仁壽縣城北實(shí)驗(yàn)初級中學(xué)、仁壽縣華興中學(xué)、鏵強(qiáng)中學(xué)、文同實(shí)驗(yàn)初中等。
8 直線3km范圍內(nèi)有37個(gè)幼兒園;8個(gè)小學(xué)，如眉山市第一小學(xué)、太和中心小學(xué)、齊通小學(xué)、東坡小學(xué)、蘇轍小學(xué)等;9個(gè)中學(xué)，如眉山實(shí)驗(yàn)高級中學(xué)、東坡中學(xué)、蘇轍中學(xué)、眉山車城中學(xué)、蘇洵中學(xué)等。
9 直線3km范圍內(nèi)有18個(gè)幼兒園;5個(gè)小學(xué)：太和中心小學(xué)、蘇轍小學(xué)、齊通小學(xué)、齊通小學(xué)遠(yuǎn)景校區(qū)、蘇洵小學(xué)景賢校區(qū);6個(gè)中學(xué)，如眉山東辰國際學(xué)校、眉山冠城七中實(shí)驗(yàn)學(xué)校、蘇轍中學(xué)、眉山車城中學(xué)、太和初中等。
10 直線3km范圍內(nèi)有4個(gè)幼兒園;1個(gè)小學(xué)：富牛小學(xué);3個(gè)中學(xué)：眉山東辰國際學(xué)校、北京外國語大學(xué)附屬東坡外國語學(xué)校、北京外國語大學(xué)附屬東坡外國語學(xué)校(中學(xué)部)。