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房貸簽訂合同后還會調整利率嗎

137****5269 | 回答1次 | 2022-07-20 20:58:02

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135****9519 2022-07-20 21:00:02
房貸簽訂合同后是否還會調整利率，得具體情況具體分析： 1.如果客戶辦理的房貸是公積金貸款，那只要在之后的還款期間人民銀行調整了貸款基準利率，那客戶的房貸利率也會相應有所調整，將從次年的1月1日起開始執行調整后的新利率。當然，如果人民銀行一直沒有調整貸款基準利率，那客戶的房貸利率也一直不會變。 2.如果客戶辦理的房貸是商業貸款，合同約定執行浮動利率，那其房貸利率在簽訂合同后也是會發生變化的。其房貸會有重定價周期(最短為一年)，每到重定價日(可以選擇1月1日或者貸款發放日)就將按最新LPR報價算上規定的基點數(基點數一經確定就保持不變了)得出新利率，然后在下一周期執行。 3.如果客戶辦理的房貸是商業貸款，合同約定執行固定利率，那其房貸利率在簽訂合同后就不會再發生變化了，因為將一直按照合同約定的利率執行，無論后續LPR如何調整變化，其房貸利率都保持固定不變。

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