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租房落戶對房主的影響？

177****2530 | 回答1次 | 2020-08-26 14:21:49

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189****3049 2020-08-26 14:25:39
1、規(guī)范房屋出租管理，對出租人產(chǎn)權(quán)確認(rèn)及對承租人身份確認(rèn)，有利于《房屋租賃合同》合法有效，正確履行，減少法律糾紛，同時(shí)也有利治安管理。對房東個(gè)人所得進(jìn)行登記規(guī)范也有利于個(gè)人所得稅管理。 2、有約定的從約定，如合同約定辦理登記備案手續(xù)為房屋出租合同生效條件的，則出租合同自辦理登記備案手續(xù)后生效。但是即使未辦理登記備案手續(xù)，合同一方已經(jīng)履行主要義務(wù)的，對方已經(jīng)接受的，則合同亦生效，如出租方將租賃房屋已經(jīng)交付給承租方，承租方已經(jīng)收房的;承租方向出租方支付租金，承租方接受的等情形。 3、合同無約定的，則合同是否辦理備案登記手續(xù)與合同生效無必然聯(lián)系。如合同無特別約定生效條件，則根據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，合同自承租方和出租方雙方簽字或蓋章之日起生效。

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