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首付20%和30%區別是什么？首付20%買房條件有哪些

145****3147 | 回答1次 | 2022-08-05 06:34:00

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177****6336 2022-08-05 06:36:00
如果你買的房子100萬，首付30萬，貸款70萬，按照現在的基準利率，貸款20年，月供4581元，總利息399466元，貸款30年，每月還款3715元，總利息637431元。從以上數據可以看出，30年期貸款相比20年期貸款減少了每月866元的還款壓力，成本是給銀行額外利息23.8萬元。這取決于買家如何在解壓和興趣之間做出選擇。 首付20%買房條件： 1、無房無貸，就是貸款人名下沒有房產，并且沒有正在進行的貸款，這種人買的房子就是剛需房。 2、樓盤規定，樓盤在合作銀行申報時如果定的是20%就可以操作，如果定的是30%那就不行。 3、純公積金貸款，雖然有些城市沒有明確發布相關規定，但若是申請純公積金貸款是可以只支付20%的首付款的。

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