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為什么貸款利率下降了，房貸沒降怎么還漲了

136****1298 | 回答1次 | 2022-08-16 16:40:01

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145****2903 2022-08-16 16:42:01
一、辦理房貸時，選擇的是固定利率模式。房貸利率有兩種模式可供用戶選擇，一種是固定利率模式，一種是浮動利率模式。如果用戶在辦理房貸時選擇的固定利率模式，那么不管市場貸款利率如何變化，房貸的利率都不會變化。 二、還未到重新定價的時間。如果用戶辦理房貸時選擇的是浮動利率模式，那么房貸利率是會隨著市場貸款利率的下降而下降的。只是默認的重新定價日是在每年的1月1號，且調整周期為一年，也就是說今年的1月1號市場貸款利率下降，要到明年的1月1號，房貸的利率才會重新定價，房貸才會下降。 當然用戶也可以跟銀行協商調整的頻率，最低的調整頻率為一年一次，最高的調整頻率為整個貸款期限調整一次。調整以后，對于浮動利率貸款，將按照合同約定的重定價周期進行重定價。

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