精品国产一区二区三区香蕉沈先生_亚洲欧美99_久久亚洲精品视频_国产精品一区二区三区观看

深圳購房網(wǎng) > 問答 > 二手房價格怎么談判

二手房價格怎么談判

199****1582 | 回答1次 | 2022-08-20 16:22:00

我來回答
0/0
發(fā)表回答
其他回答
186****1263 2022-08-20 16:24:00
1、打探業(yè)主賣房動機 買二手房的時候，購房者應(yīng)該提前了解市場狀況和房主的賣房動機。購房者對市場越了解，越能掌握想要購買地段房子的價格區(qū)間，容易識破賣方的定價破綻;對賣方越了解，越能有針對性的砍價。例如賣方急于出售房屋，購房者選擇全款支付議價較為容易。 這里需要提醒購房者，不能過于輕信賣家給出的低價誘惑，需要警惕房屋是否存在問題，例如：產(chǎn)權(quán)不清晰、房屋有質(zhì)量問題、房屋為兇宅、房屋處于抵押或查封狀態(tài)等。購房者需要對賣家身份信息、房屋基本情況、產(chǎn)權(quán)信息等做謹慎的檢查和核驗。 2、不能錯過任何細節(jié) 賣方如果在一套房子中住久了自然就會對房屋產(chǎn)生感情，從而高估其價格。但住久了的房屋往往會存在一些問題，如果涉及到房屋主體結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等問題，購房者要慎重購買，而如果是一些小問題，購房者則可以借此作為砍價的理由。例如：賣方介紹價格比附近新房低，購房者可根據(jù)已掌握的同小區(qū)的二手房價格作為參考進行砍價;賣方介紹地段好，購房者可提出周邊環(huán)境可能會過于嘈雜，產(chǎn)生噪音等。 3、掌握談判技巧 購房者在看房時，會有一個心理價位，如果賣方報價差異不是過大，購房者都有還價的空間。需要提醒購房者不要一口咬定一個價格，給彼此一個商討空間可能更容易買到房子?？硟r是一場心理的博弈，多和賣方溝通，打打感情牌一定程度也能提高購房者砍價成功的幾率。 4、了解交易費用，合理避稅 市場上的二手房多按套出售，交易過程中的費用往往由購房者來承擔。但這個部分購房者可以和賣家進行溝通，要求稅費由雙方共同承擔或由賣方給予一定的價格優(yōu)惠。另外，購房者可以選擇滿五唯一的房子，這是因為滿五唯一的房子不僅可以免征個人所得稅，還可以免征增值稅。

深圳購房交流62群（104）

  • 杠頭：這個樓盤價格波動大么？
  • 鼎天：這個樓盤有什么優(yōu)惠活動嗎？
  • 大牛王：我建議你們?nèi)潜P看看。
  • 魔天：也可以直接咨詢置業(yè)管家。

已有42人申請加群

立即加入
相關(guān)問答
快速提問