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房屋是一種特殊商品，其特殊性之一就是在于房產的不同所有權人之間存在結構相連部分或共有、共用設備和附屬建筑，這叫一異產毗連房屋。建設部《城市異產毗連房屋管理規定》第九條規定：凡異產毗連房屋發生自然損壞(因不可抗力造成的損壞，視同自然損壞)，所需修繕費用由涉及的所有人按份額比例承擔。

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