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房產(chǎn)交易不過戶但公證有用嗎

199****9407 | 回答4次 | 2022-09-13 16:22:00

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156****8834 2022-09-13 16:24:00
房子不過戶，公證是有效的，但是公證不能代替變更登記，公證不代表房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。房屋的產(chǎn)權(quán)是以登記為準(zhǔn)的，房屋交易雖然辦理了公證，但還應(yīng)該以過戶登記為準(zhǔn)，如果不進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記的，可能造成自己利益受侵害。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。
177****6255 2022-09-13 16:24:00
房子不過戶，公證是有用的，可是公證代替不了變動(dòng)登記，公證并不代表房屋產(chǎn)權(quán)遷移。房屋產(chǎn)權(quán)證明要以登記為準(zhǔn)的，房產(chǎn)交易盡管辦理了公證，卻還當(dāng)以產(chǎn)權(quán)過戶登記為準(zhǔn)，假如不開展產(chǎn)權(quán)年限登記的，可能導(dǎo)致自身權(quán)益受損害。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)法的開設(shè)、變動(dòng)、出讓和解決，經(jīng)依規(guī)登記，產(chǎn)生法律效力；沒經(jīng)登記，避免法律效力，可是法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。依規(guī)歸屬于國(guó)家每一個(gè)生態(tài)資源，使用權(quán)可以不用登記。不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地登記組織申請(qǐng)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)推行統(tǒng)一登記規(guī)章制度。統(tǒng)一登記的范疇、登記機(jī)構(gòu)和登記方法，由法律法規(guī)、行政法規(guī)規(guī)定。被告方申請(qǐng)辦理登記，應(yīng)根據(jù)不一樣登記事宜給予產(chǎn)權(quán)證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、總面積等必需原材料。
185****9855 2022-09-13 16:24:00
房屋不轉(zhuǎn)讓，公證有效，但公證不能取代變更登記，公證不代表房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓。該房屋的產(chǎn)權(quán)以登記為準(zhǔn)。雖然房屋交易已經(jīng)進(jìn)行了公證，但也應(yīng)以轉(zhuǎn)讓登記為準(zhǔn)。不登記產(chǎn)權(quán)的，可以侵犯自身利益。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，不得登記所有權(quán)。
137****9290 2022-09-13 16:24:00
房屋不轉(zhuǎn)讓，公證有效，但公證不能代替變更登記，公證不代表房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓。房屋的產(chǎn)權(quán)以登記為準(zhǔn)。雖然房屋交易已經(jīng)公證，但也應(yīng)以轉(zhuǎn)讓登記為準(zhǔn)。不登記產(chǎn)權(quán)的，可能侵犯自身利益。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。國(guó)家依法擁有的自然資源，所有權(quán)不得登記。房地產(chǎn)登記由房地產(chǎn)所在地登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。法律、行政法規(guī)規(guī)定了統(tǒng)一登記的范圍、機(jī)構(gòu)和辦法。當(dāng)事人申請(qǐng)登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同的登記事項(xiàng)提供界址、面積等必要材料。

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