精品国产一区二区三区香蕉沈先生_亚洲欧美99_久久亚洲精品视频_国产精品一区二区三区观看

深圳購房網(wǎng) > 問答 > 買完房利率又降了可以改合同么

買完房利率又降了可以改合同么

182****8892 | 回答3次 | 2022-09-13 16:46:00

我來回答
0/0
發(fā)表回答
其他回答
138****8184 2022-09-13 16:48:00
即使買完房利率降了，但客戶不能在此時(shí)立馬找銀行修改合同、更新利率。不過不代表后續(xù)利率不會(huì)發(fā)生變化： 1.如果辦理的是執(zhí)行LPR浮動(dòng)利率的商業(yè)貸款，那只要等之后重定價(jià)日一到，屆時(shí)就可以按照最新LPR報(bào)價(jià)算上規(guī)定的基點(diǎn)數(shù)得出新利率，然后在下一周期執(zhí)行。而重定價(jià)日一般有1月1日和貸款發(fā)放日兩種選擇，重定價(jià)周期最短為一年。 2.如果辦理的是公積金貸款，那由于其執(zhí)行的是央行貸款基準(zhǔn)利率，所以面對(duì)LPR下調(diào)情況，其利率并不會(huì)發(fā)生變化。只有當(dāng)后續(xù)還貸期間人民銀行調(diào)整了貸款基準(zhǔn)利率，屆時(shí)才會(huì)從次年的1月1日起開始執(zhí)行新利率。 大家需要注意，如果是在2019年10月8日前辦理的房貸，在2020年3月1日至8月31日期間進(jìn)行利率轉(zhuǎn)換時(shí)選擇了固定利率，那無論之后LPR如何調(diào)整變化，其利率都將一直按照合同約定的執(zhí)行，保持固定不變。
135****3304 2022-09-13 16:48:00
即便買完房利率降了，但顧客不可以在這個(gè)時(shí)候立刻找金融機(jī)構(gòu)修改合同、升級(jí)利率。但是并不代表后面利率不容易發(fā)生變化： 1.假如申請(qǐng)辦理的是執(zhí)行LPR波動(dòng)利率的商貸，那只需等以后重定價(jià)日一到，到時(shí)候就能依照全新LPR價(jià)格算進(jìn)去所規(guī)定的基準(zhǔn)點(diǎn)數(shù)得到新利率，之后在下一周期執(zhí)行。而重定價(jià)日一般有1月1日和發(fā)放貸款日二種挑選，重定價(jià)周期時(shí)間最少為一年。 2.假如申請(qǐng)辦理的是公積金房貸，那因其執(zhí)行的是中央銀行貸款基準(zhǔn)利率，在面對(duì)LPR下降狀況，其利率并不能發(fā)生變化。只有在后面還款期內(nèi)中國(guó)人民銀行修改了貸款基準(zhǔn)利率，到時(shí)候才能從第二年的1月1日起逐漸執(zhí)行新利率。 大伙兒應(yīng)注意，要是在2019年10月8日前進(jìn)行辦理住房貸款，在2020年3月1日至8月31日期內(nèi)開展利率變換時(shí)選了固定不動(dòng)利率，那不管以后LPR怎么調(diào)整轉(zhuǎn)變，其利率也將一直按合同約定的執(zhí)行，維持固定不動(dòng)不會(huì)改變。
145****6218 2022-09-13 16:48:00
即使購房利率下降，客戶也不能立即找銀行修改合同，更新利率。但這并不意味著后續(xù)利率不會(huì)改變： 1.如果處理是執(zhí)行的話LPR商業(yè)貸款浮動(dòng)利率，只要等待重新定價(jià)日，就可以按照最新的規(guī)定LPR計(jì)算報(bào)價(jià)中規(guī)定的基點(diǎn)數(shù)，獲得新利率，然后在下一個(gè)周期執(zhí)行。重定價(jià)日一般有1月1日和貸款發(fā)放日兩種選擇，重定價(jià)周期最短為一年。 2.如果是公積金貸款，面對(duì)央行貸款的基準(zhǔn)利率，因?yàn)樗鼒?zhí)行。LPR下調(diào)時(shí)，利率不會(huì)改變。只有中國(guó)人民銀行在后續(xù)還款期間調(diào)整了貸款基準(zhǔn)利率，新利率才會(huì)從次年1月1日起實(shí)施。 需要注意的是，如果2019年10月8日前辦理的房貸在2020年3月1日至8月31日轉(zhuǎn)換利率時(shí)選擇了固定利率，那么以后就不管了LPR如何調(diào)整變化，其利率將始終按照合同執(zhí)行，保持固定不變。

深圳購房交流75群（345）

  • 杠頭：這個(gè)樓盤價(jià)格波動(dòng)大么？
  • 鼎天：這個(gè)樓盤有什么優(yōu)惠活動(dòng)嗎？
  • 大牛王：我建議你們?nèi)潜P看看。
  • 魔天：也可以直接咨詢置業(yè)管家。

已有270人申請(qǐng)加群

立即加入
相關(guān)問答
快速提問
  • 最新回答
1 長(zhǎng)安麓府小區(qū)內(nèi)部配套十分齊全！健身場(chǎng)館、休閑步道、兒童樂園等應(yīng)有盡有，滿足不同年齡層休閑娛樂需求。社區(qū)還配有便民超市，日常購物輕松搞定。在這里，足不出戶就能享受便捷舒適生活，是理想的居住家園，值得稱贊！
2 西山相府物業(yè)超棒！工作人員熱情負(fù)責(zé)，24小時(shí)隨時(shí)響應(yīng)需求。安保嚴(yán)格，環(huán)境維護(hù)佳，小區(qū)整潔又安全。還經(jīng)常組織社區(qū)活動(dòng)，增進(jìn)鄰里情。有這樣貼心的物業(yè)，業(yè)主生活舒適又安心，住在這里幸福感滿滿！
3 中海學(xué)府里周邊學(xué)校教學(xué)質(zhì)量相當(dāng)出色，多所名校匯聚，師資力量雄厚。而且學(xué)校距離小區(qū)很近，孩子上學(xué)步行或短途乘車即可到達(dá)，既安全又便捷。在這里，孩子能享受優(yōu)質(zhì)教育，家長(zhǎng)也省心，是安家置業(yè)的優(yōu)質(zhì)之選！
4 長(zhǎng)安潤(rùn)璟小區(qū)內(nèi)部綠化超棒，植被豐富，四季有景，宛如城市綠洲。休閑設(shè)施也十分完備，健身器材、兒童游樂區(qū)等一應(yīng)俱全。居住于此，既能享受清新自然，又能滿足休閑娛樂需求，舒適又愜意，是非常理想的居住之選！
5 遠(yuǎn)洋源山春秋周邊交通十分便利，多條主干道環(huán)繞，公交站點(diǎn)近在咫尺。而且周邊有清晰的配套規(guī)劃，未來商業(yè)、教育等資源會(huì)持續(xù)完善。這里既享當(dāng)下便捷，又擁未來潛力，居住于此，出行無憂，生活品質(zhì)有保障，值得擁有！
6 二手房過戶時(shí)間因多種因素而異，若資料齊全且流程順利，通常在15-30個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)并領(lǐng)取新房產(chǎn)證，其中涉及貸款審批的話可能需20-40個(gè)工作日，但若材料不完整、存在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議或當(dāng)?shù)貥I(yè)務(wù)繁忙，時(shí)間可能延長(zhǎng)至數(shù)月，不同地區(qū)也有差異，政務(wù)效率高的地方可能10天左右辦完，復(fù)雜的則需30天左右，建議提前了解當(dāng)?shù)卣吆土鞒滩浜觅Y料。
7 太古倉壹號(hào)挺好的
8 廣百海港城挺好的
9 廣州雅地空港產(chǎn)業(yè)園是一個(gè)集生產(chǎn)、展示、辦公于一體的綜合型產(chǎn)業(yè)園
10 廣州國(guó)際航運(yùn)大廈挺好的