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lpr下調房貸會自動下調嗎

136****6015 | 回答4次 | 2022-09-17 17:28:00

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131****7946 2022-09-17 17:30:00
LPR下調后房貸利率是否會自動下調，得視具體情況而定： 1.如果辦理的房貸類型是公積金貸款，那其利率并不會因為LPR下調而自動下降。因為公積金貸款不與LPR掛鉤，執行的是央行貸款基準利率，只有在還貸期間人民銀行調整了貸款基準利率，屆時才會從次年1月1日起開始執行新利率。 2.如果辦理的房貸類型是商業貸款，那其利率一般會隨著LPR的下調而下降。因為商業貸款利率正是以相應期限的LPR為定價基準加點形成的，若LPR下降了，屆時等重定價日一到，商業貸款就會按最新LPR報價算上規定的基點數得出新利率，然后在下一周期執行(重定價日有貸款發放日或1月1日兩種選擇)。 當然，大家需要注意，如果是在2019年10月8日前辦理的普通房貸滿足2020年3月1日至8月31日期間進行利率轉換的時候選擇了固定利率的話，那無論LPR如何調整變化，其利率都將一直按照合同約定的執行，保持固定不變。
156****1637 2022-09-17 17:30:00
LPR下調后住房貸款利率是不是就會自動下調，得視實際實際需要來定： 1.假如進行辦理住房貸款種類是公積金房貸，那其利率并沒有因為LPR下調而全自動下降。由于公積金房貸不和LPR掛勾，執行是指中央銀行貸款基準利率，只會在還款期內中國人民銀行修改了貸款基準利率，到時候才能從第二年1月1日起逐漸執行新利率。 2.假如進行辦理住房貸款種類是商貸，那其利率一般也會隨著LPR的下調而下降。由于商貸利率恰好是以相對應的期限LPR為定價標準加一點所形成的，若LPR下降了，到時候等重定價日一到，商貸便會按全新LPR價格算進去所規定的基準點數得到新利率，之后在下一周期執行(重定價日有發放貸款日或1月1日二種挑選)。 自然，大伙兒應注意，要是在2019年10月8日前進行辦理一般住房貸款達到2020年3月1日至8月31日期內開展利率變換時選擇了固定不動利率得話，那不管LPR怎么調整轉變，其利率也將一直按合同約定的執行，維持固定不動不會改變。
131****5835 2022-09-17 17:30:00
假如辦理的房貸類型是公積金貸款，那么其利率就不是因為LPR降低和自動降低。因為公積金貸款不符合LPR中央銀行的基準貸款利率已經實施。只有中國人民銀行在還款期間調整了基準貸款利率，新利率才會從次年1月1日起實施。
182****5045 2022-09-17 17:30:00
LPR房貸利率下調后是否會自動下調，取決于具體情況： 1.如果抵押貸款類型是公積金貸款，利率不會因為LPR自動下降。因為公積金貸款不和諧LPR掛鉤，執行央行貸款基準利率。只有中國人民銀行在還款期間調整了貸款基準利率，新利率才會從次年1月1日起執行。 2.如果抵押貸款類型是商業貸款，其利率通常會隨之而來LPR下降并下降。因為商業貸款利率在相應的期限內LPR若形成定價基準加點，LPR下重定價日到來時，商業貸款將按最新計算LPR計算報價中規定的基點數，獲得新利率，然后在下一個周期實施（重定價日有貸款發放日或1月1日）。 當然，我們需要注意的是，如果2019年10月8日前辦理的普通房貸在2020年3月1日至8月31日利率轉換期間選擇固定利率，無論如何LPR如何調整變化，其利率將始終按照合同執行，保持固定不變。

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