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現在房貸利率低了,之前的房貸也會降低嗎

199****5631 | 回答4次 | 2022-10-02 17:52:02

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145****3656 2022-10-02 17:54:02
房貸利率下降的話，已經貸款的人的房貸利率也是會隨著下降的。這是因為現在國內的個人房貸基本都是以浮動利率為主，所以大多數借款人與銀行簽訂的房貸合同也都是浮動利率的。 正是因為如此，當房貸利率調整了之后，借款人房貸利率的計算也將隨之調整，而這當然也包含了已經貸款的客戶。也就是說，央行每一次降息，借款人的月供都是會有相應的減少的;而反之，則會有相應的增加。 不過大家需要注意的是，央行降準并不一定意外著房貸利率會下降，畢竟房貸利率還會受到多方面的影響，比如當地市場情況、貸款資金供給量和資金成本等等。所以大家也不要看到降準就跟風買房，要多留意關于房貸利率的信息，等真的下降了之后再買也不遲。
186****4352 2022-10-02 17:54:02
房貸利率下降得話，早已貸款的人的房貸利率是會伴隨著下降的。主要是因為現在國內的個人住房貸款基本上都是以浮動利率為主導，所以大部分借款人和銀行簽署的房貸合同都是浮動利率的。 也正是因為這般，當房貸利率調整了以后，借款人房貸利率計算都將隨著調節，所以這當然也包括了早已貸款的用戶。換句話說，中央銀行每一次央行降息，借款人的月供全是會有對應的減少的;而相反，則會有對應的提升。 不過大家需注意，央行降息并不一定出現意外著房貸利率會下降，終究房貸利率還會繼續遭受多方面危害，例如本地市場狀況、貸款資產供應量和資本成本這些。因此大家也不要見到央行降準就跟風購房，要多留意有關房貸利率的數據，等確實下降了以后再去買也不遲。
132****4857 2022-10-02 17:54:02
如果抵押貸款利率下降，已經貸款的人的抵押貸款利率也會下降。這是因為目前國內個人抵押貸款基本上是浮動利率，所以大多數借款人與銀行簽訂的抵押貸款合同也是浮動利率。因此，當抵押貸款利率調整時，借款人的抵押貸款利率計算也將相應調整，這當然也包括已經貸款的客戶。
138****5530 2022-10-02 17:54:02
如果抵押貸款利率下降，貸款人的抵押貸款利率也會下降。這是因為國內個人抵押貸款基本上是浮動利率，所以大多數借款人與銀行簽訂的抵押貸款合同也是浮動利率。 正因為如此，當抵押貸款利率調整時，借款人抵押貸款利率的計算也將相應調整，當然，這也包括貸款客戶。也就是說，每次央行降息，借款人的月供都會相應減少；相反，會有相應的增加。 然而，我們需要注意的是，央行降低存款準備金率并不一定意外地降低抵押貸款利率。畢竟，抵押貸款利率也會受到許多方面的影響，如當地市場狀況、貸款資金供應和資本成本等。因此，我們不應該看到存款準備金率的下調就跟隨買房的趨勢。我們應該更加關注抵押貸款利率的信息。在它真正下降之再買還不算晚。

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