如今有很多的家庭在購(gòu)買房屋的時(shí)候會(huì)考慮過買二手房，但是購(gòu)買二手房要注意的因素相對(duì)比較多，尤其是房屋產(chǎn)權(quán)的問題，如果房屋只剩23年的產(chǎn)權(quán)，很多人們?cè)谫?gòu)買的時(shí)候是比較謹(jǐn)慎的，那么二手房只剩23年產(chǎn)權(quán)可以買嗎？二手房交易要注意哪些事項(xiàng)？下面為大家具體的介紹一下相關(guān)的知識(shí)。</
4月25日，浙江省杭州市首批集中供地60宗涉住宅地塊在競(jìng)買中，僅編號(hào)為臨平政儲(chǔ)出[2022]5號(hào)的臨平新城臨喬路以東、吳郭街以北地塊流拍，其余59宗成交。60宗地塊總占地面積256.61萬平方米，地上總建筑面積580.74萬平方米，起始總價(jià)為797.87億元，成交總價(jià)為826.76億元，平均溢價(jià)率為6.41%。
第一次買房的時(shí)候，都會(huì)聽到講占地面積和建筑面積，往往因?yàn)椴涣私馑鼈兊母拍睿鴮⒔ㄖ娣e與占地面積混為一談，那么占地面積和建筑面積有何區(qū)別呢？建筑面積的計(jì)算是怎樣的？
4月25日，杭州今年首次集中出讓共計(jì)掛牌60宗宅地，出讓面積3849畝，總建筑面積580.74萬平方米，總起價(jià)798億元。杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司以總價(jià)24.26億元競(jìng)得余政儲(chǔ)出[2022]10號(hào)余杭組團(tuán)YH-18單元YH18H-R21-09、YH18H-R21-14地塊，樓面價(jià)23557元/㎡，溢價(jià)率8.01%。
4月25日，杭州今年首次集中出讓共計(jì)掛牌60宗宅地，出讓面積3849畝，總建筑面積580.74萬平方米，總起價(jià)798億元。杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司以總價(jià)21.95億元競(jìng)得余政儲(chǔ)出[2022]12號(hào)杭州未來科技城138號(hào)地塊，樓面價(jià)24097元/㎡，溢價(jià)率4.77%。
4月25日，浙江金華義烏1宗商住用地成功出讓，最終，華潤(rùn)置地(常州)有限公司（華潤(rùn)）以20.05億元價(jià)格競(jìng)得義烏市有機(jī)更新孝子祠地塊三，樓面價(jià)24028元/㎡，溢價(jià)率0.20%。
4月25日，杭州今年首次集中出讓共計(jì)掛牌60宗宅地，出讓面積3849畝，總建筑面積580.74萬平方米，總起價(jià)798億元。杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司、 浙江金帝房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司再次聯(lián)合，成功以底價(jià)17.83億元競(jìng)得蕭政儲(chǔ)出(2022)15號(hào)蕭山區(qū)新街北單元XSCQ1501-B1/B2-48、XSCQ1501-R21-37、46地塊，樓面價(jià)9160元/㎡。
4月25日，杭州今年首次集中出讓共計(jì)掛牌60宗宅地，出讓面積3849畝，總建筑面積580.74萬平方米，總起價(jià)798億元。杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司、 杭州蕭山城區(qū)建設(shè)有限公司聯(lián)合以底價(jià)15.42億元競(jìng)得蕭政儲(chǔ)出(2022)11號(hào)臨浦浦南未來社區(qū)地塊，樓面價(jià)5017元/㎡。
4月25日，杭州今年首次集中出讓共計(jì)掛牌60宗宅地，出讓面積3849畝，總建筑面積580.74萬平方米，總起價(jià)798億元。杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司、 浙江金帝房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司聯(lián)合以底價(jià)19.31億元競(jìng)得蕭政儲(chǔ)出(2022)9號(hào)聞堰南單元SJH-XS1501-06、07地塊，樓面價(jià)10000元/㎡。
4月25日，杭州今年首次集中出讓共計(jì)掛牌60宗宅地，出讓面積3849畝，總建筑面積580.74萬平方米，總起價(jià)798億元。杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司（濱江集團(tuán)）以總價(jià)20.21億元競(jìng)得杭政儲(chǔ)出[2022]6號(hào)慶隆小河單元GS0304-R21-02地塊，樓面價(jià)31617元/㎡，溢價(jià)率6.31%。
4月25日，杭州今年首次集中出讓共計(jì)掛牌60宗宅地，出讓面積3849畝，總建筑面積580.74萬平方米，總起價(jià)798億元。杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司（濱江集團(tuán)）以13.62億元競(jìng)得杭政儲(chǔ)出[2022]4號(hào)翠苑單元XH0909-14地塊。
4月25日，杭州今年首次集中出讓共計(jì)掛牌60宗宅地，出讓面積3849畝，總建筑面積580.74萬平方米，總起價(jià)798億元。杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司（濱江集團(tuán)）以總價(jià)27億元競(jìng)得杭政儲(chǔ)出[2022]5號(hào)鐵路北站單元GS1105-R21-01B地塊，樓面價(jià)18582元/平方米，溢價(jià)率1.50%。
4月25日，杭州今年首次集中出讓共計(jì)掛牌60宗宅地，出讓面積3849畝，總建筑面積580.74萬平方米，總起價(jià)798億元。蘇州燊熠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（越秀）以底價(jià)12.06億元競(jìng)得臨政儲(chǔ)出[2022]1號(hào)臨安經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)中部地區(qū)單元B5-06-01地塊，樓面價(jià)12500元/㎡。
4月25日，杭州今年首次集中出讓共計(jì)掛牌60宗宅地，出讓面積3849畝，總建筑面積580.74萬平方米，總起價(jià)798億元。中鐵十四局集團(tuán)城市發(fā)展有限公司（中國(guó)鐵建）以底價(jià)7億元競(jìng)得富政儲(chǔ)出[2022]2號(hào)富春灣新城15-A號(hào)地塊，樓面價(jià)6047元/㎡。
4月25日，杭州今年首次集中出讓共計(jì)掛牌60宗宅地，出讓面積3849畝，總建筑面積580.74萬平方米，總起價(jià)798億元。上海中建八局投資發(fā)展有限公司（中建八局）以總價(jià)23.29億元競(jìng)得臨平政儲(chǔ)出[2022]6號(hào)臨平新城南區(qū)塊LP3106-03地塊，樓面價(jià)13056元/㎡，溢價(jià)率0.43%。
4月25日，杭州今年首次集中出讓共計(jì)掛牌60宗宅地，出讓面積3849畝，總建筑面積580.74萬平方米，總起價(jià)798億元。最終，寧波龍湖置業(yè)發(fā)展有限公司（龍湖）以底價(jià)10.09億元競(jìng)得杭政儲(chǔ)出[2022]2號(hào)江干科技園單元JG1505-R21/B1/B2-19地塊，樓面價(jià)13861元/㎡。
4月25日，杭州今年首次集中出讓共計(jì)掛牌60宗宅地，出讓面積3849畝，總建筑面積580.74萬平方米，總起價(jià)798億元。其中，杭州綠城濱和置業(yè)有限公司（綠城）以底價(jià)27.26億元競(jìng)得杭政儲(chǔ)出[2022]11號(hào)東冠單元R21-20地塊，樓面價(jià)24504元/㎡。
購(gòu)房者大多對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)問題是一知半解，混淆了房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)問題。“土地使用權(quán)”與“房屋產(chǎn)權(quán)”是兩個(gè)不同的概念，房屋產(chǎn)權(quán)是所有權(quán)，土地使用權(quán)是國(guó)家出讓的。所謂房地產(chǎn)使用權(quán)，其實(shí)只是土地使用權(quán)。土地使用權(quán)決定了房產(chǎn)的使用權(quán)。也就是說如果房屋產(chǎn)權(quán)到期房子還在的話，房子依舊是你的，只是要補(bǔ)交土地稅。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)期限是指房子所占的土地的使用權(quán)，而不是房子所有權(quán)本身。
現(xiàn)在更多人接受購(gòu)買二手房，因?yàn)橘?gòu)買二手房的優(yōu)勢(shì)還是很多的。不過人們?cè)谫?gòu)買了二手房以后，最關(guān)心的還是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的辦理問題，辦理產(chǎn)權(quán)證之前應(yīng)該要先過戶，只有過戶之后才能夠順利的去進(jìn)行辦理，我們要不僅要了解二手房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理流程，同時(shí)對(duì)二手房的過戶流程也應(yīng)該有清晰認(rèn)知。
五礦地產(chǎn)：上半年收入19.76億港元 虧損至5.85億港元
杭州城投18億公司債券8月29日付息 年利率3.55%
財(cái)政部規(guī)范PPP存量項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)
遠(yuǎn)東宏信和蕭山環(huán)城建設(shè)5.25億底價(jià)摘杭州蕭山1商住地
北京萬科計(jì)劃1.2億出售翠湖國(guó)際3556平方米商業(yè)資產(chǎn)
江蘇：前7月固定資產(chǎn)投資降6.1% 房地產(chǎn)投資下滑17.6%
成都公積金新政：首付比例降至15% 最高貸款額度提至150萬元
嘉里建設(shè)：香港樓市已見底回穩(wěn)
星河星悅云邸
45000元/平米
潤(rùn)璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤(rùn)宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
