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土拍

成都興城發行4.45億美元3年期美元債，息票率3.90%

12月10日，成都興城投資集團有限公司在國際資本市場成功發行一筆RegS、3年期、以美元計價的高級債券，發行規模為4.45億美元，息票率定為3.90%。根據公開資料整理，該債券已獲得惠譽BBB+評級，展望穩定。此次發行采用高級無擔保結構，面向境外合規投資者，募集資金將用于集團一般運營及債務再融資。

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2025-12-11
南昌年末集中推16宗經營性宅地總面積約887畝

近日，江西省公共資源交易平臺公告，南昌將于12月26日、30日分兩批集中出讓16宗經營性宅地，總面積約887畝，為2025年度最大規模宅地供應。本輪供地涵蓋九龍湖新城5宗、南昌縣4宗、新建區3宗、青云譜區2宗及東湖、青山湖各1宗。

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2025-12-11
長沙12宗地塊收金近20億望城區一宗綜合用地7.1億成交

12月9日，長沙市國土資源網上交易系統集中成交12宗國有建設用地，總成交金額約19.8億元，望城區一宗綜合用地以7.1億元成為本輪“地王”。編號[2025]長沙市063號地塊位于望城區白沙洲街道，出讓面積10.1萬平方米，用途為居住兼商業服務業，容積率≤2.4-3.0，由長沙市望城區斑馬湖土地開發有限公司競得。另外，瀏陽兩宗地塊分列總價第二、三位：瀏陽市文化旅游產業發展有限責任公司以3.6億元拿下氮肥廠片區地塊，瀏陽市榴花旅游開發有限公司以1.6億元摘浦梓港地塊。

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2025-12-11
貴陽貴安16.3億元成交9宗地塊商業用地占比近八成

12月9日，貴陽市公共資源交易中心公示筑公資告地〔2025〕60號、61號及貴安公資告地〔2025〕4號成交結果，貴陽貴安合計9宗土地成功出讓，總成交面積31.3萬平方米，成交總額16.3億元，涵蓋住宅、商業、商務等多類用途。從區域分布看，貴安新區湖潮鄉成為熱點，獨攬7宗地塊，占成交總宗數77.8%；剩余2宗分別位于花溪區石板鎮擺勺村和貴州雙龍航空港經濟區，成交金額各為1.61億元、2.76億元。用途結構上，商業用地占主導：零售商業用地4宗、商服混合用地3宗，合計占比77.7%；僅1宗為70年期普通商品住房用地。

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2025-12-11
惠州仲愷3宗城更宅地再掛牌起拍總價3.93億元

近日，惠州公共資源交易中心公告，仲愷高新區陳江白云片區一口氣再掛3宗相鄰宅地，總面積4.14萬㎡，總建面約12.84萬㎡，起拍價3.93億元，折合樓面單價3059元/㎡，定于12月29日拍賣。根據公開資料整理，三宗地塊均為二類城鎮住宅用地，兼容社區服務及商業用途，不得建服務型公寓。競得人須配建社區體育場地、養老設施等，項目建成后由區屬國企整體回購用作安置房，總回購款上限11.5億元，住宅與商業回購價8650元/㎡，車位3萬元/個。

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2025-12-11
成都土拍收金18.99億元錦江統建14.1億元摘錦江牛王廟地塊

12月10日，成都集中出讓錦江區、溫江區2宗涉宅地，總建面17.9萬㎡，起始價18.99億元，最終均零溢價成交，合計收金18.99億元。錦江區光明巷地塊由成都恒耀錦城（錦江統建）以樓面價13300元/㎡、總價14.1億元競得，規劃建面10.6萬㎡，住宅占比40%-50%，主塔樓限高140-662米，將成牛王廟片區地標；溫江區公平街道地塊由成都魚鳧城產以樓面價6700元/㎡、總價4.89億元競得，規劃建面7.3萬㎡，容積率2.5。

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2025-12-11
江蘇常州成交6宗宅地常州新運城市建設16.93億元拿下四宗

12月10日，江蘇省常州主城區6宗涉宅地塊順利成交，主要位于鐘樓區、天寧區，總占地面積22.9萬㎡，成交總金額約28.96億元，均為地方國企拿地。

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2025-12-11
重慶交通資源開發13.26億元底價包攬3宗TOD地塊

12月10日，重慶西永、大學城、五里店3宗TOD地塊到期出讓，總面積170畝，總建面19.79萬㎡，最終均由重慶交通資源開發公司底價收入囊中，成交總價13.26億元。大學城地塊位于高新區K01單元，面積60畝，容積率2.24，商住比0.3:9.7，可建8.96萬㎡，成交總價6.03億元，樓面價6730元/㎡；五里店地塊位于兩江新區J11單元，面積52畝，容積率1.04，商住比6.4:3.6，可建3.58萬㎡，成交總價2.07億元，樓面價5486元/㎡；西永地塊位于高新區K03單元，面積58畝，容積率1.87，純宅地可建7.25萬㎡，成交總價5.16億元，樓面價7123元/㎡。

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2025-12-11
武漢將于12月30日拍賣4宗地塊總起始價17.5億元

12月9日，武漢市自然資源和城鄉建設局發布武告字（2025年）33號公告，決定以網上拍賣方式出讓4宗地塊，總面積約10.2萬㎡，總起始價17.5億元，拍賣時間為2025年12月30日9時30分起。 4宗地均位于中心城區，其中P（2025）252號漢陽區四新大道地塊最大，面積近7萬㎡，起始價8.8億元，為商務金融、住宅混合用地；其余3宗為純住宅或商業，最小地塊僅5828㎡。競買保證金合計10.3億元，申請截止12月29日17時。

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2025-12-11
寧波寧海8.04億元成交三宅地，得力地產攬兩宗

近日，浙江寧波寧海縣成功出讓兩宗住宅用地，其中桃源街道25-8地塊以4.42億元的價格被得力房地產有限公司摘得；桃源街道25-22地塊以1.63億元的價格同被得力摘得；西店鎮23-17地塊以底價1.99億元被寧波鐵港城市建設有限公司摘得。拍賣信息顯示，三宗地塊總出讓面積為9.63萬m²，總可建面為14.71萬平方米，總起價7.4億元，最終成交總價8.04億元。

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2025-12-09
南昌年末集中推16宗經營性宅地總面積約887畝

近日，江西省公共資源交易平臺公告，南昌將于12月26日、30日分兩批集中出讓16宗經營性宅地，總面積約887畝，為2025年度最大規模宅地供應。本輪供地涵蓋九龍湖新城5宗、南昌縣4宗、新建區3宗、青云譜區2宗及東湖、青山湖各1宗。

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2025-12-09
重慶主城再推141畝宅地三宗地起拍總價9.79億元

12月8日，重慶市公共資源交易服務中心發布三宗商住類國有建設用地使用權出讓公告，總面積141畝，可建體量15.1萬㎡，起拍總價9.79億元，定于12月26日掛牌截止。三宗地塊均為二類居住用地，保證金合計1.96億元。其中，九龍坡區西彭板塊E07單元地塊44.35畝，容積率1.5，起拍價1.77億元，起始樓面價4000元/㎡。灘子口E01單元地塊12.35畝，容積率2.0，起拍價1.26億元，起始樓面價7640元/㎡。

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2025-12-09
廣州南投22.8億包攬南沙橫瀝島核心三宗地

12月8日上午10時，位于廣州明珠灣核心區橫瀝島尖三宗地塊的歸屬塵埃落定。廣州南沙區屬國企廣州南投房地產開發有限公司作為唯一競價方，以22.838億元的底價將其全部收入囊中，溢價率為零。地塊編號分別為2025NJY-1、2025NJY-2和2025NJY-3，名義成交樓面價分別為11854元/平方米、9643元/平方米和9044元/平方米。這三宗地塊土地面積合計約11.15萬平方米，總計容建筑面積約21.87萬平方米。三宗地塊中，兩宗距離18號線橫瀝站約150米，是目前島上距離地鐵最近的待開發項目。這是廣州南投在南沙區今年首次集中拿地，也是繼2023年以16.237億元在橫瀝島拿地后，時隔兩年再次重倉這一區域。

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2025-12-09
城運房地產3.38億元斬獲長春二環內2宗地塊

12月8日，長春二環內2宗地塊落錘，成交面積4.39萬平方米，成交金額3.38億元，均由長春城運房地產開發建設有限公司底價競得。其中，九臺路地塊單價3645元/平方米，占地2.59萬平方米；人民大街地塊單價4416元/平方米，占地1.8萬平方米。

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2025-12-09
南京江北新區底價成交4宗宅地攬金14.91億元

12月5日，南京江北新區底價成交4宗宅地，地塊分別位于橋北、高新、葛塘、大廠板塊，成交總價14.91億元。除新區2025G24為商住混合用地外，其余三宗均為二類居住用地。此外，12月南京還有3宗地塊即將開拍。

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2025-12-08
蘇州集中出讓3宗宅地，成交總價10.96億元

12月5日，蘇州成功出讓3宗宅地，分別位于吳中郭巷、吳江運東及城北板塊，成交總價10.96億元。其中，吳中郭巷Z19地塊由蘇州天鴻偉業置地有限公司以底價21352萬元斬獲，地塊緊鄰園區婁葑，距軌交3號線北港路站步行可達，周邊麥德龍、雙湖廣場等商業配套成熟。南側即為該公司7月競得的Z14地塊，樓面價8000元/㎡，規劃打造以小戶型為主的16層住宅。

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2025-12-08
麗水蓮都區掛牌1宗商住地起拍價4000萬元

12月5日，浙江麗水蓮都區掛牌1宗商住用地，定于12月26日出讓。該地塊位于碧湖鎮上南環路與上南二路交叉口東北側，規劃為全市“好房子”試點項目，系區域時隔近四年首次供地。地塊出讓面積17461平方米，容積率1.2-1.4，計容建筑面積22699.3平方米，其中商業面積不超1000平方米。

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2025-12-08
湖州吳興區掛牌一宗商住地起始價11.32億元

12月5日，湖州吳興區掛牌一宗商住用地，出讓起始價11.32億元，計劃于12月29日進行交易。該地塊位于南太湖新區長東南單元，土地面積12.68萬平方米，容積率1.0-1.5，規劃計容建筑面積19.02萬平方米，其中商業建筑面積占比不超過15%，折算起始樓面價為5950元/平方米。

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2025-12-08
上海擬協議出讓5宗城中村改造地塊總面積10.48公頃

12月5日，上海市規劃和自然資源局發布5宗土地協議出讓公示，涉及寶山、奉賢及浦東新區，總面積10.48公頃，總建筑面積約18萬平方米，公示期截止時間2025年12月24日。此次出讓地塊均屬“城中村”改造項目，涵蓋商業配套及公共服務設施建設。

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2025-12-08
武漢32.3億元掛牌14宗地總土地面積82萬平方米

12月5日，武漢市自然資源和城鄉建設局發布武告字（2025年）32號公告，以網上拍賣方式集中出讓14宗國有建設用地使用權，總起始價32.3億元，競買申請及保證金交納截止2025年12月25日17時，拍賣將于12月26日9時30分啟動。本次出讓地塊總土地面積約82萬平方米，分布于武昌、硚口、洪山、長江新區及黃陂區，其中住宅及住宅兼容商業用地12宗，商服、文化等用地2宗。

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2025-12-08

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