如果業主在驗收毛坯房過程中，發現房屋存在質量問題的話，是可以不簽字。在房地產開發商將房子交給業主手上之前，所有房子的門窗等的物品都必須是完好無損的，而且原建筑必須要沒問題以后才能交到業主手上，所以業主在收房之前，需要進行驗房，就是要將房子里面原建筑構造要檢查清楚，無問題，門窗等的物件也無損壞。
所以如果在檢查的時候，有發現任何重大點的問題建議不要相信房地產開發商的話，先需要維修好，才能進行簽字驗收。但是如果只有一點小問題，也可以先簽字驗收或者不放心也可以拒絕簽字收房，等房地產開發商和物業管理處維修好以后，再次檢查驗收沒問題以后才簽字收房。
驗房不通過可以不交房。如果房屋不合格現象不嚴重，那么業主可以先完成房屋的交接工作，然后在要求開發商進行修復或者賠償，因維修致使房屋使用功能受到影響或給購買人造成損失的，開發商應當負賠償責任。
如果在房子驗收時發現不合格，可以直接拒絕收房。這時候業主需要注意了，一般開發商的合同上都有標注，書面通知業主在收房后的指定天數內(15天到30天)，遇到問題向開發商申請，如超出期限默認收房。
