清水房要驗(yàn)房，具體如下：

1、進(jìn)戶門是否具備防火性能，安裝過程中有沒有因?yàn)榇罅η么蛟斐砂纪姑妗㈤_焊等情況，這種情況出現(xiàn)直接影響進(jìn)戶門的防火性能和防盜性能。

2、棚面處理應(yīng)做到不抹灰、用膩?zhàn)诱移健⑦_(dá)到板縫密實(shí)、無裂縫、接搓平順無錯(cuò)臺、表面平整、色澤基本均勻、無外露鋼筋、無銹斑。

3、基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實(shí)、達(dá)到粘結(jié)牢固、無裂縫。

4、各種管道通水順暢。

5、所有電路連接正確，無安全隱患。

6、地漏與泛水坡度符合設(shè)計(jì)要求，不倒泛水、結(jié)合處嚴(yán)密平順、無滲漏。

7、房間的凈高是否存在超差。

8、墻面、地面是否平整，是否有空鼓、裂縫、起砂現(xiàn)象，陰陽角是否周正。

9、窗戶的氣密性、耐候膠、泄水孔、開啟扇、把手、窗戶玻璃是否符合標(biāo)準(zhǔn)。

帶裝修房交房應(yīng)該怎么驗(yàn)房

1、檢查房屋結(jié)構(gòu)

帶裝修房驗(yàn)房時(shí)，要看房屋結(jié)構(gòu)是否與合同相符，要對房子整體進(jìn)行檢查，核對面積、位置朝向、測公用面積，有差錯(cuò)一定要在入住前提出，如果只是非結(jié)構(gòu)性問題，交接時(shí)可如實(shí)做好書面記錄，要求房地產(chǎn)商書面承諾在一定時(shí)限內(nèi)進(jìn)行維修。

2、核對品牌和數(shù)量

有些帶裝修的樓盤在驗(yàn)收的時(shí)候，業(yè)主會發(fā)現(xiàn)防盜門、衛(wèi)生潔具、裝飾材料、燈具、整體櫥柜等都出現(xiàn)了與原來合同約定的品牌不符的問題。因此，建議業(yè)主們在驗(yàn)收的時(shí)候先不必急于驗(yàn)收施工項(xiàng)目的工程質(zhì)量，而是應(yīng)該先花一些時(shí)間檢查一下設(shè)備問題，因?yàn)樵O(shè)備的品牌被更換意味著住宅品質(zhì)的變換。

3、檢測空氣

帶裝修房在驗(yàn)收時(shí)，除了要看房屋內(nèi)的各種設(shè)施，同時(shí)還要檢測房屋內(nèi)的空氣質(zhì)量是否達(dá)標(biāo)，如果空氣中含有大量的有毒物質(zhì)，那么肯定會影響居住人的身體健康，給居住人的生活帶來影響，因此在驗(yàn)收房屋時(shí)，空氣質(zhì)量的檢測是非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。

4、檢查水電煤

檢查帶裝修房水電煤方面，主要是觀察水龍頭出水是否正常，下水道、地漏是否通暢。檢測下水、地漏是否通暢，可以打一盆水往下水道、地漏上倒，查看水的流速是否流暢、正常。電路方面由于深層線路通常都在墻體內(nèi)部，即使是專業(yè)人士也不好判斷，所以電路檢查一般用開燈關(guān)燈試插座來解決。

5、檢查墻體、墻面

驗(yàn)房時(shí)，注意看墻體轉(zhuǎn)角線是否筆直，墻體是否平整，是否存在裂縫，如果發(fā)現(xiàn)一定要弄清楚是否系房屋結(jié)構(gòu)性裂縫，最好叫開發(fā)商來檢查處理;要檢查墻面下是否存在空鼓，只要用小錘輕擊，就能聽出下面有沒有空鼓了，如果沒有帶小錘用隨身帶的壹元硬幣或小木棍也可以。

6、檢驗(yàn)地板、地磚

購房者檢驗(yàn)地磚時(shí)，要先看整體配合、腳感是否一致，地板要看是否有起拱變形或嚴(yán)重色差，是否踩踏上去有響聲，與踢腳板接合部是否密合，在每個(gè)房間里慢慢地走一遍，仔細(xì)聽聽有無響聲或者高低不平。

7、驗(yàn)清廚具質(zhì)量

檢查帶裝修房的廚具是否有崩裂、刮花、搪瓷脫落等情況，櫥柜柜門是否開閉自如，螺絲有無脫落。在洗菜池里反復(fù)地裝水、排水、檢驗(yàn)水管是否有異物堵塞。排水管是否通暢，打開龍頭放水，看下水是否存在漏堵，再看看水壓，觀察排水速度是否理想。

8、隱蔽工程

所謂的隱蔽工程便是水路改造、電路改造、吊頂結(jié)構(gòu)和衛(wèi)生間防水工程等。很多購房者對于這些都比較陌生，不知如何下手，此時(shí)建議找對于相關(guān)知識比較了解的朋友或?qū)I(yè)人士陪同看房。簡單說下驗(yàn)收這些項(xiàng)目的重要注意事項(xiàng)。