1、查看開發商證件
開發商的證件就像我們的身份證一樣重要，在賣房前是都要辦理妥當的。為了避免買到風險樓，購房者一定要檢查開發商的相關證件。一般包括《建筑工程質量認定書》《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》。
2．毛坯房驗房步驟需要注意廚房的排煙道，衛生間的排風道，位置及功能。
收房是個很關鍵的一步，收房關系以后生活的質量問題。所以，請大家要重視這一流程。
3．檢查墻體狀況
墻體的問題通常比較顯而易見，購房者可以帶上工具自行檢查。毛坯房最常見的問題就是墻面空鼓的問題。還需要檢查墻體是否有損壞，例如石灰爆點、頂部有麻點等，這都會給裝修帶來很多不利的影響。
毛坯房驗房步驟是什么？毛坯房驗房步驟需要注意哪幾點？相信大家看完上述幾點內容之后也有了一定的了解，要的點還是需要住房的人自己親身去細心檢查，畢竟是自己以后住的房子，如果住的不舒服，那么也是大家不想看到的，所以驗房需慎之。
1、開發商發出收房通知
一般來說，如果開發商的房屋可以交付給購房者了，那么開發商那邊就會發送收房通知給購房者，而收房通知中包括收房的時間、須交納的費用、未按時收房的處理等。開發商一般都是采取電話或者是信件的方式通知購房者的，而有些開發商為了穩妥起見，在用電話通知購房者接房之外，還會同時使用掛號信件的方式去通知購房者接房。
2、購房者要驗房
當購房者接到開發商的收房通知書之后，準備好收房的資料就可以去開發商那邊收房了，但是在開發商處收房的時候還需要對房屋進行驗收，看是否存在質量問題，如果發現房屋存在質量問題，那么就需要向開發商提出來，并且要求開發商進行整改，整改后再由購房者驗房。
3、購房者交納有關費用
在購房者去收房的時候，還需要去繳納一些費用，比如說房屋價款結算、物業費、公共維修基金等，所以購房者過去收房的時候一定要多準備一些資金一起帶過去。
4、購房者接收房屋
當購房者在對房屋進行驗收后，并沒有發現房屋存在什么問題，那么開發商就會把房屋的鑰匙給到購房者那邊，一般而言，鑰匙的交付是房屋交接的主要標志，關于房屋的一切權利都從鑰匙交付時由購房者來行使了，但是房屋產生的風險也是需要購房者自己去承擔的。
