驗房如果發(fā)現(xiàn)房屋有問題，可以先商量拿鑰匙，但不建議馬上就辦理收房。如果是小的質(zhì)量問題，你可以要求開發(fā)商限期整改，不著急拿鑰匙的，等問題解決了再收房拿鑰匙。不然，開發(fā)商可能會因為你已經(jīng)收房，就不會那么積極地幫你解決問題了。同時，如果房屋存在主體結(jié)構(gòu)安全隱患或嚴(yán)重漏水等重大質(zhì)量問題，就更不能先拿鑰匙收房了，可以根據(jù)相關(guān)規(guī)定而選擇退房，以免對日后的生活產(chǎn)生影響。

收房驗房注意事項有哪些

1、檢查房子的大門

現(xiàn)在有很多黑心的開發(fā)商為了牟取暴利，給房子裝紙板門，就是門里面都是紙，外面只是貼了一層木板，質(zhì)量很差，還要檢查門鎖可不可以正常使用，門鎖的安全防盜級別起碼要到B級以上，不然一點兒都不安全。

2、檢查房屋面積

收房時的面積和當(dāng)初合同上寫的面積很有可能不一致，現(xiàn)在房價不便宜，別吃這種虧，如果發(fā)現(xiàn)面積少了，立刻向開發(fā)商索賠，當(dāng)然如果面積多了，到時候也是要補錢的。

3、檢查地面是否平坦

整個房子的水平線不可以相差3厘米，假如相差太大，后期地面要整平，要花費更多的錢，盡量不要花這種冤枉錢，所以驗房的時候要仔細(xì)檢查。

4、檢查墻面是否有鼓包

墻體的鼓包可以用肉眼看出來，小鼓包影響不大，但是大鼓包是用肉眼看不出來的，必須用專業(yè)的小錘子，細(xì)細(xì)的敲擊才能發(fā)現(xiàn)。

5、檢查下水道是否堵塞

倒一桶水進(jìn)下水道，如果不能馬上排走，可能已經(jīng)有裝修垃圾堵塞在下水道里面，一定要讓物業(yè)干凈疏通，不然會對后續(xù)裝修造成麻煩。

6、檢查廚房衛(wèi)生間的防水

衛(wèi)生間和廚房的防水一定要做到位，在驗房的時候?qū)⑺艥M廚房和衛(wèi)生間，24小時之后看有沒有漏水，如果發(fā)現(xiàn)漏水，馬上通知物業(yè)整改。

7、檢查門窗的密閉性

看門窗是不是嚴(yán)絲合縫，能不能夠阻擋雨水，開關(guān)是否順暢。

8、檢查電力是否正常

先看看配電箱里的開關(guān)是不是完好無損，每個開關(guān)是不是可以正常打開關(guān)閉，假如有漏電開關(guān)的話，可以測試一下，看開關(guān)還不會自動跳閘。