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實時熱文

湖州吳興區掛牌兩宗低密宅地總起價14.16億元

深圳“最難舊改“小區盤活中信城開推進“金鉆豪園項目”紓困

懋源50.24億奪北京朝陽地塊溢價18.21%

蘇高新5.99億底價競得蘇州高新區低密宅地樓面價8000元/㎡

香港樓市量額齊升整體物業注冊量4年來首次破7萬宗

北京“十五五”規劃：持續推進住有所居加快構建房地產發展新模式

瑞宏5.2億元底價競得南通海門2宗涉宅地塊，最高樓面價8372元/㎡

永康宏盛置業1.42億元奪得金華1宗宅地，溢價率31.48%

預計“十五五”期間城市更新地下管網投資超5萬億元

“十五五”規劃發布，將持續推進住有所居，加快構建房地產發展新模式

導購排行

1	璟賢瑞庭：海淀永豐的科技人文雅宅
2	融創壹號院：朝陽公園畔的頂奢生活范本
3	璞樾：朝陽東壩的東方美學雅宅
4	縵云ONE：通州運河畔的隱奢生活新標桿
5	玉華玖章：大興黃村核心的輕奢生活范本
6	金隅花溪云錦：順義新城芯的生態人文雅居
7	越秀天玥：石景山蘋果園的輕奢生活新主場
8	金融街武夷融御：通州行政核心區的全維生活范本
9	萬科東廬：通州核心的活力生活引力場
10	星悅時光：順義仁和的詩意棲居新范本

熱門樓盤

排名	區域	樓盤名稱	動態
1	寶安	長城國富深圳院子	61
2	南山	深圳灣1號	73
3	龍華	深業頤樾府	25
4	寶安	海巒坊	44
5	龍崗	信義金御半山瓏門	23
6	福田	崗廈匯花園	13
7	龍華	溪山君樾	14
8	福田	上梅林雅苑	17
9	福田	東海國際公寓	108
10	寶安	萬科未來之光	49

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樓盤動態隨時掌握

長利置業3.29億元競得義烏福田街道商住地塊，溢價21.42%

12月1日，浙江義烏市成功出讓一宗商住用地，義烏市長利置業有限公司以3.29億元競得該地塊，成交樓面價6712元/㎡，溢價率21.42%。該地塊位于福田街道商城大道（興港小區段）南側，出讓面積約1.75萬㎡，容積率2.5-2.8，總建筑面積約4.9萬㎡。該地塊規劃要求商住部分建筑形式為多層，建筑面積不超過2.0萬㎡，其中一層為商業，二層及以上為住宅。商業及商務建筑需采用高層設計，若規劃為酒店，垂直分割單元最小占地面積需達300㎡且建面不低于4000㎡；若作為商務用途，水平分割單元最小建面不得少于300㎡。

土拍土地交易土地成交

2025-12-02
津濱發展子公司4.74億元聯合競得天津河東住宅商業地塊

12月1日，津濱發展公告稱，其全資子公司天津泰鴻房地產有限公司聯合天津市嘉禾城市運營管理有限公司，于2025年11月30日以4.74億元通過公開掛牌競得津東成2025-27號地塊。該地塊位于天津市河東區，用途為城鎮住宅及商業，規劃用地面積2.32萬㎡，計容建筑面積2.78萬㎡。根據公告，泰鴻公司將與合作方共同設立由其控股的項目子公司，負責后續開發運營，并將視項目進展提供股東借款或融資擔保支持。

土地市場土拍

2025-12-02
22城144平以上產品成交占比提升

專業機構統計數據顯示，從成交套數占比變化上看，與2024年同期相比，2025年1-10月，30個代表城市中，20個城市120-144平方米產品成交套數占比提升，其中上海、長沙、南昌等城市提升幅度較為明顯；22個城市144平米以上產品成交套數占比提升，其中合肥、寧波、無錫等城市提升幅度超6個百分點。

樓市

2025-12-02
懋源50.24億元斬獲北京朝陽松榆里宅地

11月25日，北京市朝陽區松榆里平房區城中村改造項目0410-0001地塊二類城鎮住宅用地迎來出讓，編號京土儲掛（朝）[2025]039號，建設用地面積28874.74㎡，規劃建筑面積80849.272㎡，容積率2.80，限高60m（局部80m），起始價42.50億元，起始樓面價52567元/㎡。該地塊開拍前已獲得7輪線上報價，吸引了中建玖合、首開、懋源、金隅、招商蛇口、越秀&建工、建發共7家競買人參與現場競價，經過166輪現場舉牌，最終懋源以總價50.24億元競得該地塊，成交樓面價62140元/㎡，溢價率18.21%。

土拍土地成交

2025-12-02
深圳房地產中介協會：深圳二手房市場已逐步走出最低谷

12月1日，深圳市房地產中介協會發布的統計數據顯示，2025年11月二手房共計錄得5762套，環比增長3.9%，同比下跌34.3%。從月度走勢來看，自2025年2月錄得低點后，市場成交量已連續9個月維持在5000套以上，并于11月進一步回升至5762套。

二手房深圳二手房市場

2025-12-02
上海45.7億元掛牌浦東、閔行四宗宅地

12月1日，上海市土地交易市場發布兩則國有建設用地使用權出讓公告，分別為滬告字[2025]第124號、滬告字（2025）第125號，推出浦東新區1幅、閔行區3幅居住用地，現場交易會定于2026年1月6日起舉行。浦東新區地塊編號202512401，地塊名稱浦東新區Y00-0402單元E04B-10地塊，東至萊陽路、西至E04B-09地塊、南至芳菲路、北至芳湄路，出讓面積26931.62平方米，容積率2.5，起始價256086萬元。

土地市場

2025-12-02
凡榮置業底價14.18億包攬寧波慈溪4宗涉宅地

12月1日，寧波慈溪市集中出讓5宗涉宅地塊，總成交金額達14.77億元，合計出讓面積232畝，總建筑面積22.05萬平方米。其中4宗地塊由國資企業慈溪市凡榮置業底價包攬，剩余1宗溢價地塊由民企中慈國際建設集團競得。 4宗底價成交地塊分別位于滸山街道、白沙路街道及橫河鎮，總成交額14.18億元。

土地市場土拍

2025-12-02
住建部：扎實推進2025年治理欠薪冬季行動

12月1日，12月1日，住房城鄉建設部建筑市場監管司會同城市建設司召開視頻會議，對扎實推進住房城鄉建設系統2025年治理欠薪冬季行動進行再動員再部署。會議指出，要全面貫徹習近平總書記關于保障農民工工資支付系列重要指示批示精神，提高政治站位、保持清醒認識、堅定工作信心，強化治理欠薪工作使命擔當，將冬季行動各項工作抓緊抓實，抓出成效。

住建部

2025-12-02
天津10.14億出讓三宗涉宅地

11月30日，天津3宗涉宅地全部成交，共攬金10.14億元。天津泰鴻房地產開發有限公司與天津市嘉禾城市運營管理有限公司聯合體以4.74億元競得津東成（掛）2025-27號地塊，成交樓面價17042元/平方米，溢價率1.5%。津東成（掛）2025-27號地塊位于河東區銀梭路與金梭北道交口，土地面積2.32萬平方米，容積率1.2，規劃建面2.78萬平方米，起始價4.67億元。

土地市場土拍

2025-12-02
上海、深圳雙盤入市華潤置地澐系產品線“高端收割”

深圳灣澐璽由華潤置地聯合中海地產開發，并由華潤置地操盤。項目地塊可追溯至2024年12月，彼時華潤置地、中海地產經過近300輪爭奪后，以185億元、超過43%的溢價率競得深圳南山后海片區T107-0107宗地，樓面地價達到7.03萬元/平方米。地塊總用地面積約3.85萬平方米，總建筑面積約26.3萬平方米，總共分為兩個地塊開發，采用1+4布局，包括1棟公寓高及4棟住宅。該地塊還將配備約合1萬平方米商業以及幼兒園等公共設施。

深圳上海

2025-12-02
廣州發文：進一步加強房屋建筑領域施工消防安全工作

12月1日，廣州市住建局發布《關于進一步加強房屋建筑領域施工消防安全工作的通知》。通知要求，各項目責任單位對進場材料按GB 8624-2012等標準核查燃燒性能，安全網、防護棚面板等須達B1級及以上；住宅高度一旦超過80米，須征求同級消防救援機構意見，確保與云梯車、無人機等救援裝備能力匹配。對老舊小區，廣州同步推進“自主更新+消防前置”，通過架空騎樓、拓寬通道等方式打通救援路徑，并建立動態巡查、動火審批、經濟處罰等全鏈條管控。

房屋質量

2025-12-02
無錫3宗宅地攬金23.8億綠城聯合體落子惠山錢橋

11月28日，無錫惠山、濱湖兩區3宗住宅用地同時出讓，總建面16.8萬㎡，成交總價23.8億元，容積率統一1.5，面向改善需求。惠山區錢橋街道地塊由綠城聯合體競得，位于洋溪文化城核心；馬山板塊與山水城地塊分屬太湖隧道及融創文旅城周邊，生態資源突出。

土地市場土地交易

2025-12-01
江陰2宗宅地收金23.4億最高溢價19.5%

11月28日，江蘇江陰10號公告內2宗涉宅地塊落錘，地塊均位于澄江街道，總占地15.29萬㎡，成交總價23.4億元，最高樓面價8825元/㎡。澄地2025-C-13號純宅地，面積7.79萬㎡，容積率1.6-1.8，由江陰新國聯青新置地以12.37億元、樓面價8825元/㎡競得，地塊屬青山未來社區核心，配套萬達廣場、南菁中學城西校區及錫澄運河公園。

土地市場土拍土地交易

2025-12-01
一手樓市及股市的熱潮，帶動香港樓價“見底回升”

近日一手樓市及股市的熱潮，帶動香港樓價“見底回升”。香港差餉物業估價署最新資料，2025年10月私樓售價指數報294.3點，按月上漲約0.41%，連升五個月。今年首10個月累升約1.76%。若與2021年9月的歷史高位398.1點比較，樓價至今累跌約26.07%。

樓市樓市熱事

2025-12-01
南京土拍兩宅地收金8.59億元，安徽國信溢價23.57%奪谷里地塊

近日，南京集中出讓兩幅宅地，合計收金8.59億元。其中，江寧谷里G85地塊引來半小時39輪爭奪，最終安徽國信建設以5.4億元、溢價23.57%競得，成交樓面價5037元/㎡；浦口橋林G84地塊由芯源房地產底價3.19億元摘得，成交樓面價6047元/㎡。

土地市場土拍土地交易

2025-12-01
嘉興福達建設2.24億底價競得嘉興秀洲區1宗宅地，樓面價6262元/m²

近日，嘉興秀洲區1宗四代宅地由嘉興嘉創置業有限公司（嘉興福達建設）以2.24億元底價成交，樓面價6262元/㎡。該地塊編號2025嘉秀洲-047號，位于加創路西側、新溪路北側，出讓面積26572㎡，容積率1.35，建筑面積35872.2m²，規劃密度不大于30%，建筑限高60m，可建設為立體生態住宅。

土地市場土拍土地交易

2025-12-01
中國電建地產集團：20.95億元私募債券項目更新至“已受理”

近日，上交所披露，中國電建地產集團20.95億元私募公司債項目狀態已更新為“已受理”，受理日期為2025年11月14日，承銷商為中信證券。本期債券面向專業投資者非公開發行，品種為私募，發行人仍為中國電建地產集團有限公司。

債券

2025-12-01
11月百城二手住宅均價為13143元/平方米，環比下跌0.94%

專業機構調查數據顯示:11月百城二手住宅均價為13143元/平方米，環比下跌0.94%，跌幅較上月擴大0.1個百分點，同比下跌7.95%，在高掛牌量及預期偏弱影響下，二手房價格下行壓力有所加大。新房方面，11月，市場供應整體仍在低位，上海、成都、杭州等城市均有高端改善項目入市，帶動核心城市新建住宅均價上漲，進而推動百城新建住宅價格環比保持結構性上漲，百城新建住宅均價為17036元/平方米，環比上漲0.37%，同比上漲2.68%。租賃住宅方面，11月住房市場進入傳統淡季，50城住宅平均租金為34.36元/平方米/月，環比下跌0.60%，同比下跌3.57%。

二手房二手房價二手房市場

2025-12-01
廣州推出43個城中村改造項目總投資6479億元

11月28日，廣州市政府舉辦城市更新發展大會，一次性推出102個城市更新項目，總投資約8077億元。據悉，包含老舊小區改造、危舊房原拆原建、城中村改造、舊廠改造、歷史文化保護、基礎設施升級等各種類型。其中，老舊小區整治改造方面，海珠、荔灣、天河等區推出7個宜居改造項目，投資11億元。

城中村改造

2025-12-01
上海新增6個新盤過會保利置業譽靜安均價13萬最高

11月30日，上海新批6個住宅項目預售許可證，合計513套房源，計劃12月陸續開盤，分布于浦東、長寧、靜安、松江、青浦五區。其中，靜安蘇河灣板塊“譽靜安”由保利置業通過股權收購獲得，推出96套143平方米改善戶型，均價13.02萬元/平方米；長寧程家橋“西郊云廬”52套，均價12.02萬元/平方米；浦東唐鎮“壹江臻邸”85套，均價8.3萬元/平方米；松江新城“西派云間”、泗涇“華發海上都薈”及青浦新城“觀寧府”分別推96套、142套、42套，均價5.7萬/平方米、4.5萬/平方米、5.9萬元/平方米。

上海

2025-12-01

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