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深圳：二手房錄得量年末翹尾，已連續9個月超5000套

12月1日，據深圳市房地產信息平臺數據，2025年11月新建商品房成交3624套，環比增長8.1%，同比下跌64.5%。其中住宅成交2644套，環比下跌0.3%，同比下跌72.3%。據深圳市房地產中介協會統計數據，2025年11月二手房共計錄得5762套，環比增長3.9%，同比下跌34.3%。從月度走勢來看，自2025年2月錄得低點后，市場成交量已連續9個月維持在5000套以上，并于11月進一步回升至5762套。這表明深圳二手房市場已逐步走出最低谷，交易量進入企穩階段。成交量的持續穩定，有助于緩和市場情緒，為后續房價預期的穩定提供支撐。

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2025-12-03
深圳房地產中介協會：深圳二手房市場已逐步走出最低谷

12月1日，深圳市房地產中介協會發布的統計數據顯示，2025年11月二手房共計錄得5762套，環比增長3.9%，同比下跌34.3%。從月度走勢來看，自2025年2月錄得低點后，市場成交量已連續9個月維持在5000套以上，并于11月進一步回升至5762套。

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2025-12-02
上海、深圳雙盤入市華潤置地澐系產品線“高端收割”

深圳灣澐璽由華潤置地聯合中海地產開發，并由華潤置地操盤。項目地塊可追溯至2024年12月，彼時華潤置地、中海地產經過近300輪爭奪后，以185億元、超過43%的溢價率競得深圳南山后海片區T107-0107宗地，樓面地價達到7.03萬元/平方米。地塊總用地面積約3.85萬平方米，總建筑面積約26.3萬平方米，總共分為兩個地塊開發，采用1+4布局，包括1棟公寓高及4棟住宅。該地塊還將配備約合1萬平方米商業以及幼兒園等公共設施。

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2025-12-02
深圳“最難舊改“小區盤活中信城開推進“金鉆豪園項目”紓困

11月26日，中信城開華南公眾號發布文章，宣布中信城開聯合中信金融資產，成功推進“金鉆豪園項目”紓困盤活，解決超過600戶回遷業主的3億多過渡安置費、近3億元欠付工程款及農民工工資、欠繳稅款等歷史遺留問題。這個歷經20余年的舊改項目，在2025年迎來轉機，標志著城市更新領域的一大突破。

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2025-11-26
深圳龍崗三大舊改規劃出爐華潤、中洲操盤下李朗項目

11月11日，深圳市規劃和自然資源局龍崗管理局集中公告南灣街道下李朗、李朗保障房、沙塘布中南三大城市更新單元規劃，總拆除范圍用地面積61萬㎡，規劃住宅總量超110萬㎡，華潤、中洲、大族等房企深度介入。下李朗項目更新單元用地41.6萬㎡，拆除范圍28.1萬㎡，開發建設用地16.6萬㎡，容積率5.8，規劃容積96.7萬㎡，其中住宅83.5萬㎡（含保障房8.9萬㎡），由中洲集團持股27%、華潤置地控股35%的合資平臺操盤。

深圳

2025-11-12
深圳光明房地產市場銷售面積同比增長17.8% 連續15個月正增長

10月14日，深圳市光明區住建局披露，今年1至9月，光明房地產市場銷售面積同比增長17.8%，連續15個月正增長。據了解，2024年深圳929新政出臺后，光明區房地產市場銷售表現搶眼，去年10月當月銷售3000套；今年9·5新政后，光明區市場認購量增長102%，市場成交轉化率明顯提高。今年以來，不少樓盤表現搶眼，受到了市場熱捧。多個樓盤交出“日光盤”、首日去化九成等喜人成績，市場成交呈現持續走高態勢。

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2025-10-15
深圳樓市新政首月新房和二手房網簽量同比增長23.5%、32.6%

深圳房地產市場在新政策推行后的首月，新建商品住宅和二手住宅網簽量分別同比增長23.5%和32.6%。具體來看，9月6日至10月6日，全市新建商品住宅網簽數量為2,824套，同比增長23.48%；二手住宅網簽數量為3,699套，同比增長32.63%。

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2025-10-10
深圳南山區首個大型舊住宅區棚改項目征收加速

近日，深圳市南山區政府再次發布多份房屋征收補償決定書，這是繼去年南苑新村項目后，該區又一次集中推進房屋征收工作。根據公告，12戶被征收人應在決定書發布之日起20個工作日內，選擇補償方式并簽訂《房屋征收補償協議》，完成搬遷及房屋移交手續。本次征收主要依據龍輝花園、龍聯花園棚改項目需要，依法對范圍內尚未簽約的房屋實施征收，并同步收回相應的國有土地使用權。目前，龍聯花園建設進度較快，已有住宅樓建至30余層，但仍有部分房屋未拆除；龍輝花園目前處于地基施工階段，也有少數房屋待拆。

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2025-09-28
深圳公布寶安2025年第一批舊改包含保利操盤的沙四北帝堂片區項目

9月24日，深圳市寶安區城市更新和土地整備局公示《2025年深圳市寶安區城市更新單元第一批計劃》，包含沙四北帝堂片區城市更新單元一個項目，且同步發布意愿公示。據了解，沙四北帝堂片區城市更新項目位于寶安區沙井街道，項目擬拆除范圍用地面積112728平方米，擬更新方向為二類居住用地（R2）等功能。擬拆除重建用地范圍內落實不少于51806.1平方米公共利益用地(含教育設施用地綠地、道路等)。

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2025-09-25
深圳限購新政落地首個周末中介線上咨詢量創半年新高

9月8日，深圳在上周五出臺樓市新政后的首個周末，新房與二手房線上咨詢量環比上周上漲27%，刷新近半年高點。成交端同步升溫：貝殼合作門店二手房簽約量較8月周末均值增長33%，較7月周末均值增長60%；新房認購量較8月周末均值增長40%，較7月周末均值增長50%。

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2025-09-09
深圳進一步優化調整本市房地產政策措施

9月5日，深圳市住房和建設局、中國人民銀行深圳市分行發布了《關于進一步優化調整本市房地產政策措施的通知》，通知包含分區優化調整居民購買商品住房政策、分區優化調整企事業單位購買商品住房政策和優化調整個人住房信貸政策，目的是為更好滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求、促進房地產市場平穩健康發展。

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2025-09-08
深圳：進一步優化調整本市房地產政策措施

深圳市住房和建設局、中國人民銀行深圳市分行9月5日晚發布通知，為更好滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求、促進房地產市場平穩健康發展，經市政府同意，現就進一步優化調整房地產政策措施通知見內文。

深圳

2025-09-08
深圳福田區香蜜湖、蓮花北地塊規劃調整優化土地資源配置

8月15日，深圳市規劃和自然資源局福田管理局對外公布了《香蜜湖地區法定圖則09-13及周邊地塊規劃調整》和《蓮花北、冬瓜嶺地區法定圖則04-02地塊規劃調整》的公眾意見處理情況。此次規劃調整涉及香蜜湖和蓮花北兩個地塊，分別調整為公共管理與服務設施用地、公園綠地以及交通場站用地和行政管理用地。香蜜湖地塊及周邊地塊規劃調整獲批后，將由原國貿加油站轉變為公共管理與服務設施用地和公園綠地。調整原因為國貿加油站已停用，且片區成品油供應充足，取消加油站對加油服務影響較小。同時，福田區外國語學校（香蜜）因學位緊缺、用地緊張、體育活動場地不足，亟需擴大用地規模，該地塊調整將優先緩解學校用地不足問題，遠期統籌考慮片區需求完善周邊配套。

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2025-08-15
深圳寶安區上半年商品房銷售面積同比增18.6% 銷售量占全市20.9%

近日，深圳市寶安區住房和建設局發布《2025年上半年工作總結和下半年工作計劃》指出，上半年寶安區商品房銷售面積同比增長18.6%，達到53.34萬平方米，高于全市增速6.1個百分點，銷售量占全市20.9%，銷售總量排名全市第一。同時，成功推盤9個項目，共計32.8萬平方米入市銷售，預計全年入市銷售項目29個，總計145.3萬平方米。上半年，寶安區完成商辦去庫存45.9萬平方米，完成全年任務的49%，一季度商辦物業空置率降至15.4%，優于18%的考核目標。在保障性住房建設方面，市下達寶安區任務7458套，已籌集建設3555套，占年度任務的47.67%。市對寶安區保障性住房供應任務10750套，上半年全區累計完成社會主體出租的保租房供應4350套，完成率58%。

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2025-08-12
深圳前海桂灣新項目開盤2小時去化8成總成交額達13.8億元

8月2日，位于中國深圳南山街道的前海桂灣深鐵前海時代尊府新一期項目開盤，推出171套建面約89-190平米的房源。開盤僅2小時，便售出139套，去化率達到81%，成交金額約13.8億元。此次開盤的前海時代三期（尊府）最后一棟小戶型53棟三單元共171套已取證入市，建面為89平米3房和190平米4房，其中89平米三房約159套，190平米四房約12套，預計2026年底交付。備案均價為11.37萬人民幣/平米，折扣參考上次，總計約9折，折后均價10.23萬人民幣/平米（具體折扣以開發商公布為準）。

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2025-08-05
深圳今年年計劃供應居住用地100公頃供應商品住房4萬套

7月23日，深圳住建局公布了深圳市2025年住房發展年度計劃。根據計劃，2025年計劃供應居住用地100公頃。其中，供應商品住房用地60公頃；供應保障性住房用地40公頃。計劃新安排建設籌集保障性住房4萬套（間），計劃竣工保障性住房3.23萬套（間），計劃供應商品住房4萬套。在保障性住房建設籌集方面，其中福田區計劃建設籌集6773套，羅湖區3870套，鹽田區550套，南山區6050套，寶安區7458套，龍崗區8820套，龍華區2538套，坪山區1329套，光明區2812套。

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2025-07-25
深圳寶安一宅地調整規劃后重新掛牌起始價64.09億元

7月16日，深圳市發布國有建設用地使用權出讓公告，擬以掛牌方式公開出讓寶安區一宗居住用地，起始價格為64.09億元，擬于8月15日正式交易。地塊出讓信息顯示，此次出讓宗地號為A002-0108，位于寶安區新安街道甲岸南路與金科路交叉口西南側，土地面積42521.94平方米，建筑面積145000平方米，其中住宅建筑面積為125000平方米，商業為18350.00平方米，物業服務用房為300平方米，社區配套用房為700平方米，小型消防救援站為650平方米。另根據公開信息，此次掛牌地塊為原計劃于4月30日出讓的寶中西組團南街坊地塊—A002-0060宗地，地塊原起始價86.27億元，但該地塊在開拍前官宣中止出讓。隨后地塊進行規劃調整，大幅降低商業用地配比，提高居住用地面積占比，容積率從原來的5.7調至3.4。

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2025-07-17
深圳寶安一宅地調整規劃后重新掛牌起始價64.09億元

7月16日，深圳市發布國有建設用地使用權出讓公告，擬以掛牌方式公開出讓寶安區一宗居住用地，起始價格為64.09億元，擬于8月15日正式交易。地塊出讓信息顯示，此次出讓宗地號為A002-0108，位于寶安區新安街道甲岸南路與金科路交叉口西南側，土地面積42521.94平方米，建筑面積145000平方米，其中住宅建筑面積為125000平方米，商業為18350.00平方米，物業服務用房為300平方米，社區配套用房為700平方米，小型消防救援站為650平方米。

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2025-07-17
深圳三季度計劃入市33個商品房項目住宅供應占比達80%

7月11日，深圳市住房和建設局公布數據顯示，截至7月9日，今年第三季度深圳計劃入市的商品房項目33個，預計供應房源135.12萬平方米，12351套，旨在提升市場信息透明度。住宅供應量達107.99萬平方米，10673套，占主體地位，反映深圳住房需求的核心導向。其他類別包括商務公寓2.51萬平方米129套，商業6.93萬平方米710套，辦公17.70萬平方米839套。

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2025-07-14
深圳前海桂灣片區宅地7月14日出讓起價11.58億元

7月14日，深圳將出讓1宗宅地，起價115800萬元，樓面起價45234元/㎡。該地塊位于前海合作區桂灣片區，用地性質為住宅用地，總用地面積8287.15㎡，規劃建筑面積25600㎡，容積率1.000<并且≤3.100，出讓年限70.00年。另據出讓安排，深圳還有3宗宅地于8月初前陸續出讓，合計起價45.5億元。

深圳深圳樓市

2025-07-14

最新樓訊

成都興城發行4.45億美元3年期美元債，息票率3.90%

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