3月31日，溫州鹿城區(qū)集中掛牌3宗商住地，均位于豐雙片區(qū)鞋都單元，總出讓面積99畝，總建筑面積18.3萬平方米，總起價6.25億元，計劃于5月8日出讓。 其中B-16地塊體量最大，建筑面積12.48萬平方米，起價4.47億元，起始樓面價3582元/平方米。 I-06地塊建筑面積4.78萬平方米，起價1.45億元；I-13地塊建筑面積1.07萬平方米，起價3300萬元。
3月31日晚，萬科發(fā)布2024年度業(yè)績報告。雖然去年是異常艱難的一年，不過這一份年報依然可圈可點。 數(shù)據(jù)顯示，在開發(fā)業(yè)務(wù)方面，2024年萬科實現(xiàn)銷售金額2460.2億元，銷售面積位居行業(yè)第一，銷售回款率保持100%以上；全年共交付327個項目，666個批次，合計交付房屋達18.2萬套；2024年開發(fā)業(yè)務(wù)開復(fù)工計容面積完成年初計劃的95.4%；開發(fā)業(yè)務(wù)竣工計容面積完成年初計劃的107.7%。 萬科還著重介紹了長租業(yè)務(wù)的表現(xiàn)，截至2024年底，泊寓共運營管理26.24萬間長租公寓，開業(yè)19.12萬間，其中12.57萬間納入保障性租賃住房，同時出租率超95%。
3月28日，上海2025年第三批次土地出讓交易活動正在進行。其中，靜安區(qū)N070302單元111-21地塊，屬于大寧板塊優(yōu)質(zhì)宅地。最終，該地塊以溢價率32.3%、總價24.8564億元成交，成交樓板價為92659元/平方米。競得人為大華集團旗下的上海華楊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
3月28日，武漢市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局成功掛牌出讓16宗地塊，總面積達35.076萬平方米，起始總價33.9589億元。其中，招商蛇口&城建拿下經(jīng)開5宗地，總成交價15.19億元。P（2025）004號地塊成交價15131萬元，樓面價約4286.40元/平方米。P（2025）005號地塊成交價16519萬元，樓面價約4279.53元/平方米。P（2025）006號地塊成交價58390萬元，樓面價約7298.75元/平方米。P（2025）007號地塊成交價58633萬元，樓面價約7329.13元/平方米。P（2025）008號地塊成交價35259萬元，樓面價約6381.72元/平方米。
3月28日消息，安徽省住建廳發(fā)布《推動經(jīng)濟持續(xù)回升向好細化政策舉措》的通知，旨在加大商品房促銷力度，取消住房限制性措施，并嚴格落實住房消費稅收優(yōu)惠政策。通知鼓勵各市推出階段性購房補貼、購房消費券、“以舊換新”等促銷政策，并按季開展“線上+線下”商品房展銷活動。此外，擴大住房公積金提取范圍，實施差異化購房信貸支持政策，全面放開異地貸款、“商轉(zhuǎn)公”。
3月30日，中奧到家公布2024年度業(yè)績，2024年收益為17.79億元人民幣，同比增長4.1%；純利8890萬元人民幣，同比增長11%；每股盈利0.104分，末期息派2.5港仙。
3月28日，杭州掛牌出讓4宗地塊，分別位于上城區(qū)錢二、望江板塊，以及西湖區(qū)蔣村、三墩單元，總出讓面積189畝，總建筑面積30.3萬方，總起價94.4億元。 其中，上城區(qū)四堡七堡單元地塊被綠城以總價15.33億競得；三墩單元地塊被保利置業(yè)以總價10.44億競得；蔣村地塊被建發(fā)以總價34.35億競得，成交樓面價88029元每平方米，成為杭州新單價地王。 最新消息，望江單元SC0402-07、SC0401-09、SC0402-17地塊經(jīng)過204輪競價后，被杭州中海宏鯤房地產(chǎn)有限公司（中海）以80.78億元競得，成交樓面價43353元每平方米，溢價率35.58%。
3月28日，福建省福州市2025年第一次土拍結(jié)束，本次土拍共有7幅地塊，其中5幅成功出讓，2幅取消出讓。 2025-01號和2025-06號地塊取消出讓，分別為鼓樓區(qū)六一中路東側(cè)，六一中路89號出讓地塊和晉安區(qū)福新東路與龍安路交叉口晉安湖東側(cè)B-08地塊。
3月28日，上海掛牌出讓4宗地塊，地塊分布于浦東、靜安、閔行、青浦。 最新消息，編號為202501301的浦東新區(qū)北蔡楔形綠地C09b-01地塊，被綠城以29.16億元競得，樓面價71412元/平米，溢價率40.00%，裝修標準5000元/㎡，公共服務(wù)設(shè)施300㎡，配建高端人才房比例0.6%。另悉，此次成交樓面價刷新了刷新浦東北蔡板塊地王紀錄。
3月28日，濟南市土拍市場競爭激烈，兩宗地塊溢價率超50%，分別被中海地產(chǎn)和山東魯投置業(yè)競得。 在濟南盛福片區(qū)，經(jīng)過249輪競價，中海地產(chǎn)以14.86億元競得DSF-09-04地塊，成交樓面價9750元/平方米，溢價率50.7%。該地塊土地面積60971平方米，地上最大容積率2.5，起始樓面價約6470元/平方米。
3月30日消息，上海徐匯濱江的能建·西岸譽府項目開盤即售罄，收金47.68億元。 據(jù)悉，該項目建筑面積介于100至144平方米之間，備案均價為14.3萬元/平方米。 認購日期從2025年3月17日至21日，共推出312套房源。采用了突擊認購、全程工作日認購以及資金穿透的模式，結(jié)果顯示共有850余組客戶參與認購，認購率高達270%以上。
3月30日，碧桂園控股有限公司（簡稱“碧桂園”）發(fā)布2024年度全年業(yè)績公告。 公告顯示，截至2024年12月31日止年度，碧桂園連同其合營企業(yè)及聯(lián)營公司，實現(xiàn)歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售金額約人民幣472億元，歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售面積約492萬平方米。
3月28日，廣州市投資發(fā)展委員會辦公室、廣州市規(guī)劃和自然資源局聯(lián)合主辦“廣州產(chǎn)業(yè)空間及投資機遇推介活動”，發(fā)布《廣州市進一步促進企業(yè)投資發(fā)展若干措施》（投資發(fā)展10條），上線“廣州市可招商土地超市”平臺，向全球投資者發(fā)出“投資廣州、投資未來”誠摯邀約。廣州“投資發(fā)展10條”從推行“拿地即動工”模式、降低用地取得成本、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)用地供給、優(yōu)化要素資源供應(yīng)、減輕企業(yè)履約負擔、簡化項目施工報建事項等10個領(lǐng)域全面優(yōu)化產(chǎn)業(yè)版營商環(huán)境。
一二三線城市供應(yīng)住宅用地295宗，供應(yīng)土地規(guī)劃建筑面積1764.88萬平方米，環(huán)比下降3.44%，同比下降38.82%。3月11日，自然資源部和財政部聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于做好運用地方政府專項債券支持土地儲備有關(guān)工作的通知》，旨在通過專項債券優(yōu)化土地儲備工作，促進房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展。
從2月一二線城市住宅用地競得企業(yè)的類型可以發(fā)現(xiàn)，本月國企在招拍掛拿地市場位居前列。從權(quán)益拿地金額來看，期內(nèi)國企、城投、民企和混改房企的占比分別為61.65%、8.56%、21.57%和8.22%。企業(yè)信心恢復(fù)，高溢價拿地現(xiàn)象增多。
3月26日，深圳市住房和建設(shè)局發(fā)布了《關(guān)于規(guī)范城市更新實施工作的若干意見》的通知（以下簡稱意見）。該意見自2025年4月9日起施行，有效期3年。 據(jù)了解，《意見》從計劃、規(guī)劃、稅收優(yōu)惠、融資支持等多方面來規(guī)范城市更新的實施、保障存量項目順利推進，合一基于深圳城市更新大數(shù)據(jù)以及為業(yè)界提供服務(wù)的實踐經(jīng)驗，針對新政重點內(nèi)容及影響進行解析。
安達市：近日，黑龍江省安達市人民政府官網(wǎng)發(fā)布《安達市保障性住房工作實施方案》，推出三項政策以增強保障性住房供給，滿足不同群體的住房需求，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。該方案首先提出配租型保障性住房支持政策，要求銀行業(yè)金融機構(gòu)提供金融產(chǎn)品和金融服務(wù)，支持保障性住房建設(shè)運營。同時，向改建、改造存量房屋形成非自有產(chǎn)權(quán)配租型保障性住房的住房租賃企業(yè)提供貸款，且此類貸款不納入房地產(chǎn)貸款集中度管理。此外，政策還支持發(fā)行金融債券、企業(yè)債券等用于配租型保障性住房貸款投放，商業(yè)保險資金參與建設(shè)，并支持企業(yè)發(fā)債融資及項目申報基礎(chǔ)設(shè)施不動產(chǎn)投資信托基金(REITs)試點。其次，方案中的配售型保障性住房支持政策強調(diào)銀行業(yè)金融機構(gòu)提供保障性住房開發(fā)貸款和個人住房貸款。最后，收購存量商品房支持政策旨在積極爭取中國人民銀行設(shè)立的保障性住房再貸款資金，支持地方國有企業(yè)以合理價格收購已建成未出售商品房用作保障性住房。
3月26日，建發(fā)國際集團發(fā)布截至2024年12月31日止年度的年度業(yè)績公告。公告顯示，集團及其合營企業(yè)及聯(lián)營公司實現(xiàn)歸屬于本公司股東權(quán)益的累計合約銷售額約1033.6億元，較去年同期減少約25.1%。同期，歸屬于股東權(quán)益的累計合約銷售建筑面積約為504.8萬平方米，同比減少約24.3%。 集團在2024年實現(xiàn)物業(yè)開發(fā)現(xiàn)金回款共計約人民幣1357.4億元，總收益約為人民幣1429.9億元，同比增長6.4%。其中，物業(yè)開發(fā)業(yè)務(wù)收益約為人民幣1386.2億元，同比增長6.5%。權(quán)益持有人應(yīng)占利潤約為人民幣48.0億元，同比減少4.6%。基本每股盈利為人民幣2.38元。
3月26日，"投資靜安，共享未來"2025上海市靜安區(qū)土地推介會在蘇河灣中心舉辦。該活動作為"投資上海"活動周組成部分，推出四宗住宅地塊，總規(guī)劃用地面積約7萬平方米，分布于靜安中部及南部核心區(qū)域。 此次最受關(guān)注的大寧地塊將于3月28日摘牌，起始樓面價突破7萬元/㎡，刷新區(qū)域單價紀錄。該地塊建筑面積2.7萬㎡，容積率2.5，毗鄰滬太路交通動脈，北側(cè)規(guī)劃同步建設(shè)公共綠地。據(jù)了解，去年同板塊非純宅地成交樓板價已達6.83萬/㎡。
3月26日，上海市徐匯區(qū)東安新村舊改項目共規(guī)劃了3宗宅地，將分別進行協(xié)議出讓、產(chǎn)權(quán)交易2步流程。宗擬協(xié)議出讓地塊為徐匯區(qū)C030301單元127b-23地塊，地上計容建筑面積66221.66㎡。地塊出讓總價83.5億元，樓面價126092元/㎡，意向用地者為上海新楓安企業(yè)發(fā)展有限公司（股東為上海徐匯城市更新建設(shè)發(fā)展有限公司——上海城更公司持股60%、徐匯城投持股40%）。
嘉里建設(shè)：香港樓市已見底回穩(wěn)
招商蛇口為杭州子公司12.5億貸款提供擔保
寧波東投杭州三塘地塊擬建3幢連排、6幢疊排
紹興上虞濱江新城一宗宅地掛牌 起始價4.9億元
湖北前7月新建商品房銷售面積同比增長5.8% 連續(xù)8個月保持正增長
武漢5宗商業(yè)用地成功出讓 總成交額達4.298億元
廣州住房公積金推商轉(zhuǎn)公貸款政策 8月21日起實施
保利超23.4億元拿下三亞CBD宅地
星河星悅云邸
45000元/平米
潤璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
