1月6日，杭州市余杭區(qū)西站新城單元多地塊規(guī)劃公示調(diào)整，涉及YH080802-79、82等6個(gè)地塊。調(diào)整范圍位于倉(cāng)前街道，旨在優(yōu)化道路線位及地塊功能。此次調(diào)整將減少住宅開發(fā)面積約0.25萬平方米，商業(yè)開發(fā)量減少約6.16萬平方米，整體開發(fā)容量降低約6.41萬平方米。主要調(diào)整后地塊指標(biāo)中，YH080802-79地塊將兼容住宅70%，商業(yè)30%，建筑高度達(dá)80米；YH080802-89地塊規(guī)劃住宅部分綠地率35%，商業(yè)部分60%，建筑高度上限100米。此次規(guī)劃調(diào)整將進(jìn)一步影響當(dāng)?shù)爻鞘胁季旨胺康禺a(chǎn)市場(chǎng)。
1月6日，四川省自然資源廳聯(lián)合省發(fā)展改革委等7部門印發(fā)《關(guān)于深化工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”改革推動(dòng)區(qū)域評(píng)估“一件事”高效辦理的通知》，明確自2026年起，四川省新增工業(yè)用地將全面實(shí)現(xiàn)“標(biāo)準(zhǔn)地”供應(yīng)。所謂“標(biāo)準(zhǔn)地”，指的是在完成區(qū)域評(píng)估的基礎(chǔ)上，明確固定資產(chǎn)投資、開發(fā)強(qiáng)度、畝均稅收等約束性指標(biāo)后出讓的建設(shè)用地。這一改革旨在簡(jiǎn)化工業(yè)項(xiàng)目投資建設(shè)過程中的評(píng)價(jià)事項(xiàng)，縮短審批周期，促進(jìn)工業(yè)項(xiàng)目快速落地，同時(shí)也是實(shí)現(xiàn)“畝均論英雄”政策目標(biāo)的關(guān)鍵手段。
1月6日，青島市南區(qū)計(jì)劃于1月26日拍賣的瞰海新地塊出讓文件發(fā)布，起拍樓面地價(jià)為14020元/㎡，起拍總價(jià)8.84億元，競(jìng)買保證金1.77億元，占比20%。該地塊位于輪渡灣片區(qū)SN0102-04地塊，占地面積約21781.5㎡，建筑面積約63166.36㎡，容積率2.9，建筑密度25%，綠地率30%，是市南區(qū)2024年出讓的第二宗地塊。 該地塊的拍賣備受市場(chǎng)關(guān)注，因其位于主城區(qū)稀缺的濱海區(qū)域，周邊配套設(shè)施完善，包括環(huán)灣綠道、地鐵1號(hào)線、2號(hào)線、3號(hào)線及青島火車站等，教育、醫(yī)療資源也相當(dāng)豐富。
1月6日，浙江省紹興市柯橋區(qū)一宗商住地塊掛牌，計(jì)劃于2月5日公開出讓。 該地塊編號(hào)LT-01-02-12，位于東至坡地，南至環(huán)山路，西北至平地和紹大線，出讓面積達(dá)21162平方米，容積率介于1.01至1.05之間，規(guī)劃建筑面積22220.1平方米。
1月6日，上海網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，2024年12月上海二手房成交量2.97萬套，刷新自2021年3月以來的新高。 2024全年，上海二手房成交量為242699套，同比增長(zhǎng)26.08%，較2022年增加8.52萬套，上漲幅度約54.09%。
1月7日，河南省人民政府辦公廳發(fā)布《推動(dòng)2025年第一季度經(jīng)濟(jì)“開門紅”若干政策措施》，旨在通過一系列措施促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定。
1月3日，深圳都市茗薈二期項(xiàng)目正式啟動(dòng)登記，預(yù)計(jì)1月8日進(jìn)行公證搖號(hào)，1月9日下午進(jìn)行選房簽約。 該項(xiàng)目建筑面積約90-147平方米，為準(zhǔn)現(xiàn)房毛坯交付，總價(jià)區(qū)間約987-1899萬，具體價(jià)格以住建局公告為準(zhǔn)。
北京市朝陽區(qū)三間房D區(qū)棚戶區(qū)改造土地開發(fā)項(xiàng)目1205-0007、三間房鄉(xiāng)南區(qū)棚戶區(qū)改造土地開發(fā)項(xiàng)目1202-0006、0007地塊R2二類居住用地、A334托幼用地已正式掛牌，競(jìng)價(jià)時(shí)間自2025年1月22日至2月11日。 該地塊土地面積為68996.22平方米，規(guī)劃建筑面積≤172935.57平方米，地塊起始價(jià)790000萬元。參加競(jìng)買的企業(yè)須具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，可以獨(dú)立競(jìng)買也可以聯(lián)合競(jìng)買，聯(lián)合競(jìng)買的聯(lián)合體各方須同時(shí)具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。
1月3日，上海土地交易市場(chǎng)官微發(fā)布了“上海市2025年擬出讓住宅用地清單信息公示和出讓預(yù)告（一）”。 據(jù)了解，本次公布的擬供商品住宅用地項(xiàng)目清單共有4幅地塊，涉及浦東新區(qū)、虹口區(qū)、松江區(qū)和奉賢區(qū)。 4幅地塊合計(jì)出讓面積9.6公頃，擬于2025年1月上中旬發(fā)布本次住宅用地出讓公告，2月中下旬開始組織交易活動(dòng)。
1月5日消息，上海網(wǎng)上房地產(chǎn)官方宣布了3個(gè)即將入市的新盤名單，涉及普陀、寶山、崇明三個(gè)區(qū)域，共計(jì)3.32萬平方米，338套房源。 此次公布的新盤名單中，寶華紫薇花園·公園里位于普陀區(qū)桃浦板塊，備案均價(jià)為80471元/平方米，推售面積約71-105平方米，共38套房源。 大華·公園柏翠位于寶山區(qū)共康板塊，備案均價(jià)為62480元/平方米，推售面積約101平方米3房，共132套房源。 東灘海上明月位于崇明區(qū)陳家鎮(zhèn)板塊，備案均價(jià)為33600元/平方米，推售面積約95平方米，共168套房源。
1月3日，據(jù)央行官微消息，中國(guó)人民銀行貨幣政策委員會(huì)2024年第四季度（總第107次）例會(huì)于12月27日召開。 會(huì)議認(rèn)為，2024年以來宏觀調(diào)控力度加大，穩(wěn)健的貨幣政策靈活適度、精準(zhǔn)有效，堅(jiān)定支持性立場(chǎng)，強(qiáng)化逆周期調(diào)節(jié)，優(yōu)化完善貨幣政策框架，綜合運(yùn)用利率、準(zhǔn)備金、再貸款、國(guó)債買賣等工具，服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展，為經(jīng)濟(jì)回升向好創(chuàng)造適宜的貨幣金融環(huán)境。貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率改革成效顯著，存款利率市場(chǎng)化調(diào)整機(jī)制作用有效發(fā)揮，貨幣政策傳導(dǎo)效率增強(qiáng)，社會(huì)融資成本處于歷史較低水平。外匯市場(chǎng)供求基本平衡，經(jīng)常賬戶順差穩(wěn)定，外匯儲(chǔ)備充足，人民幣匯率雙向浮動(dòng)、預(yù)期趨穩(wěn)，在合理均衡水平上保持基本穩(wěn)定。
1月4日，濟(jì)南市住房公積金中心發(fā)布通知，宣布進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金政策。 通知顯示，為發(fā)揮住房公積金制度住房保障作用，更好滿足住房公積金繳存人剛性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，結(jié)合實(shí)際情況，現(xiàn)就進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金政策有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
1月5日，南通海門自然資源和規(guī)劃局成功出讓編號(hào)CR24028的普通商品房用地。 該地塊位于岷江路西、新海路南側(cè)，占地28553平方米（約42.8畝），容積率1.8-2.3，建筑限高65米，預(yù)計(jì)未來將建成小高層、高層住宅產(chǎn)品。 最終，南通市疊港置業(yè)有限公司以29663.712萬元競(jìng)得該地塊，成交樓面價(jià)為4517元/平方米。
近日，浙江省金華市披露，一宗位于李漁路東側(cè)的3#宅地將于2025年1月21日公開出讓。該地塊出讓面積達(dá)34632平方米，容積率介于1.0-1.6，預(yù)計(jì)可建建筑面積55411.2平方米，其中商業(yè)面積不超過3000平方米。起始價(jià)為45714.24萬元，樓面起始價(jià)8250元/平方米。該地塊東南側(cè)1.3公里處，蘭溪市賢集房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在2024年5月27日以53809.23萬元總價(jià)競(jìng)得金角路南側(cè)B-1#地塊，樓面價(jià)8137元/平方米，溢價(jià)率僅為0.09%。
近日，武漢市住房和城市更新局發(fā)布《關(guān)于延長(zhǎng)部分房地產(chǎn)政策期限的通知》，旨在貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)，滿足居民住房需求。該通知經(jīng)武漢市人民政府同意，涉及多項(xiàng)政策適用期限延長(zhǎng)至2025年6月30日。
近日，2025年中國(guó)人民銀行工作會(huì)議召開。會(huì)議深入貫徹黨的二十大、二十屆二中、三中全會(huì)和中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神，總結(jié)2024年工作，分析當(dāng)前形勢(shì)，部署2025年工作。會(huì)議指出2025年重點(diǎn)抓好以下工作：繼續(xù)做好金融支持地方政府融資平臺(tái)債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)化解工作。完善和加強(qiáng)房地產(chǎn)金融宏觀審慎管理，支持構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。用好用足支持資本市場(chǎng)的兩項(xiàng)結(jié)構(gòu)性貨幣政策工具，探索常態(tài)化的制度安排，維護(hù)資本市場(chǎng)穩(wěn)定運(yùn)行。
1月3日，國(guó)家發(fā)展改革委副秘書長(zhǎng)袁達(dá)在新聞發(fā)布會(huì)上表示，下一步，國(guó)家發(fā)展改革委將重點(diǎn)做好以下六個(gè)方面工作： 一是全方位擴(kuò)大國(guó)內(nèi)需求。實(shí)施提振消費(fèi)專項(xiàng)行動(dòng)，進(jìn)一步提高投資效益，更大力度支持“兩重”建設(shè)，加力擴(kuò)圍實(shí)施“兩新”政策。 二是推進(jìn)標(biāo)志性改革舉措落地見效。制定實(shí)施全國(guó)統(tǒng)一大市場(chǎng)建設(shè)指引，推動(dòng)出臺(tái)民營(yíng)經(jīng)濟(jì)促進(jìn)法。
2024年，遠(yuǎn)洋于天津、上海、蘇州、廈門、濟(jì)南、鄭州、廣州等全國(guó)40個(gè)城市交付住宅4.18萬套；2024年遠(yuǎn)洋輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)新拓項(xiàng)目數(shù)量56個(gè)，新簽項(xiàng)目面積562萬㎡，涵蓋住宅、商業(yè)、辦公、酒店、文旅、康養(yǎng)、物流園區(qū)、醫(yī)療產(chǎn)業(yè)園等業(yè)態(tài)。
1月2日，蘇州迎來2025年首場(chǎng)土拍，吳江2宗地塊最終均以底價(jià)成交。據(jù)了解，本次土拍僅出讓1幅住宅地塊，由蘇州園澤歷史街區(qū)保護(hù)建設(shè)管理有限公司底價(jià)1.29億元拿下，樓面地價(jià)5600元/㎡。該地塊位于震澤鎮(zhèn)寶塔街北側(cè)、虎嘯弄西側(cè)地塊，占地面積約60.8畝， 容積率1.02。
1月2日，北京市迎來2025年第一次土地拍賣。此次出讓的兩宗土地位于海淀區(qū)朱房村，分別為東升鎮(zhèn)北部片區(qū)朱房四街棚戶區(qū)改造項(xiàng)目二期（剩余用地）HD00-0803-0029地塊和HD00-0803-0030地塊，總起拍價(jià)150.3億元。成交信息顯示，海淀區(qū)朱房四街0029最終由中鐵置業(yè)+招商+華潤(rùn)聯(lián)合體競(jìng)得，總成交價(jià)91.52億元，樓面價(jià)8.92萬/平方米，溢價(jià)率17.33%。該地塊土地面積42734.155平方米，建設(shè)控制規(guī)模102561.972平方米，開發(fā)程度七通一平，交易起始價(jià)78億元。
嘉里建設(shè)：香港樓市已見底回穩(wěn)
招商蛇口為杭州子公司12.5億貸款提供擔(dān)保
寧波東投杭州三塘地塊擬建3幢連排、6幢疊排
紹興上虞濱江新城一宗宅地掛牌 起始價(jià)4.9億元
湖北前7月新建商品房銷售面積同比增長(zhǎng)5.8% 連續(xù)8個(gè)月保持正增長(zhǎng)
武漢5宗商業(yè)用地成功出讓 總成交額達(dá)4.298億元
廣州住房公積金推商轉(zhuǎn)公貸款政策 8月21日起實(shí)施
保利超23.4億元拿下三亞CBD宅地
星河星悅云邸
45000元/平米
潤(rùn)璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤(rùn)宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
