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4月30日，遠(yuǎn)洋集團(tuán)控股有限公司發(fā)布季度更新公告，披露了公司的最新動(dòng)態(tài)及財(cái)務(wù)狀況。公告顯示，遠(yuǎn)洋集團(tuán)表示，持續(xù)積極、努力與財(cái)務(wù)顧問(wèn)及法律顧問(wèn)緊密合作，對(duì)現(xiàn)有財(cái)務(wù)和營(yíng)運(yùn)狀況進(jìn)行評(píng)估，以制定一個(gè)尊重所有持份者的權(quán)利、提供可持續(xù)的資本結(jié)構(gòu)，并為集團(tuán)穩(wěn)定營(yíng)運(yùn)奠定基礎(chǔ)的解決方案。
5月3日，上海市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)與上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)聯(lián)合發(fā)起了商品住房“以舊換新”活動(dòng)。隨后5月4日，部分參與該倡議的樓盤在支付寶“樂(lè)居換新購(gòu)”小程序上線。
5月4日，廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2024年4月（統(tǒng)計(jì)周期為3月26日至4月25日），廣州市二手住宅網(wǎng)簽宗數(shù)和面積分別為9128宗和89.93萬(wàn)平方米，環(huán)比下降2.61%和3.78%。
5月2日，廣東省陽(yáng)江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合其他五個(gè)部門發(fā)布了一項(xiàng)新的房地產(chǎn)政策。該政策包含26條具體措施，涉及房地產(chǎn)開發(fā)的全過(guò)程，包括土地獲取、建筑報(bào)建、項(xiàng)目建設(shè)、驗(yàn)收以及銷售等環(huán)節(jié)，旨在為房地產(chǎn)開發(fā)商和購(gòu)房者提供全面支持。
5月3日，廣東省肇慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布通知，宣布從2024年5月1日起，在全市范圍內(nèi)商品房將實(shí)行按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)宣傳銷售。該通知旨在規(guī)范商品房銷售行為，減少因房屋面積、計(jì)價(jià)造成的矛盾糾紛，維護(hù)市場(chǎng)環(huán)境，保障交易雙方的合法權(quán)益。
4月29日，自然資源部辦公廳公布了關(guān)于做好2024年住宅用地供應(yīng)有關(guān)工作的通知。通知明確，商品住宅去化周期超過(guò)36個(gè)月的，應(yīng)暫停新增商品住宅用地出讓。
4月30日，金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司（*ST金科）發(fā)布了2024年第一季度報(bào)告。報(bào)告顯示，金科在報(bào)告期內(nèi)的營(yíng)業(yè)收入為75.04億元，相比上年同期下降了24.59%；歸屬于上市公司股東的凈虧損為11.61億元，較去年同期下降了293.12%。
4月29日，天眼查法律訴訟信息顯示，廣州富力地產(chǎn)股份有限公司及其子公司鹽城富力科創(chuàng)發(fā)展有限公司被江蘇省鹽城市中級(jí)人民法院恢復(fù)執(zhí)行，執(zhí)行標(biāo)的為4.98億余元。這是富力地產(chǎn)累計(jì)被執(zhí)行的105億元中的一部分。 天眼風(fēng)險(xiǎn)信息顯示，富力地產(chǎn)目前有超過(guò)60條被執(zhí)行人信息，被執(zhí)行總金額超過(guò)105億元。同時(shí)，該公司還涉及多條限制消費(fèi)令、失信被執(zhí)行人和終本案件信息。
4月29日，杭州進(jìn)行第四批供地。其中，浦沿單元BJ040403-05(1)地塊出讓面積32262平方米，容積率2.2，建筑面積70976.4平方米，起始價(jià)14.25億元。經(jīng)2輪競(jìng)價(jià)，地塊由寧波龍湖置業(yè)發(fā)展有限公司以14.35億元競(jìng)得，溢價(jià)率0.7%。
4月29日，杭州進(jìn)行第四批供地。其中，未來(lái)科技城單元YH090702-05、090702-10等地塊出讓面積244418平方米，容積率1.89，建筑面積461981平方米，起始價(jià)84.95億元。地塊由杭州兆欣房地產(chǎn)有限公司（建發(fā)）以底價(jià)競(jìng)得。
4月28日，中鐵四局集團(tuán)有限公司對(duì)外發(fā)布了2024年度1號(hào)第一期保供穩(wěn)鏈資產(chǎn)支持商業(yè)票據(jù)（科創(chuàng)票據(jù)）優(yōu)先級(jí)的發(fā)行情況公告。中鐵四局集團(tuán)此次發(fā)行的科創(chuàng)票據(jù)簡(jiǎn)稱為“24中鐵四局1ABN001優(yōu)先”，代碼為“082410010”，期限設(shè)定為365日，起息日為2024年04月26日，兌付日為2025年04月26日。計(jì)劃發(fā)行總額與實(shí)際發(fā)行總額均為14.1億元，發(fā)行利率為2.24%。
4月28日，南京市高淳區(qū)建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司對(duì)外發(fā)布了2024年度第三期超短期融資券的發(fā)行情況公告。公告顯示，該期債券名稱為“24高淳建設(shè)SCP003”，債券代碼為012481500，發(fā)行日期定于2024年04月26日，起息日則為2024年04月28日。根據(jù)公告，該期債券的計(jì)劃發(fā)行總額為1.50億，實(shí)際發(fā)行總額亦為1.50億，以100元面值發(fā)行。債券期限設(shè)定為270日，預(yù)計(jì)兌付日為2025年01月23日。
4月29日，大連市發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。根據(jù)通知內(nèi)容，自2022年10月1日至2025年12月31日，納稅人在出售自有住房后一年內(nèi)在市場(chǎng)重新購(gòu)買住房，其已繳納的個(gè)人所得稅將享受退稅優(yōu)惠。此外，對(duì)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用五年以上且為唯一家庭生活用房的所得，將暫免征收個(gè)人所得稅。個(gè)人出售持有2年以上的住房時(shí)，也將免征增值稅。
4月29日，廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)發(fā)布了4月二手住宅市場(chǎng)交易簡(jiǎn)報(bào)。簡(jiǎn)報(bào)數(shù)據(jù)顯示，4月份廣州市二手住宅網(wǎng)簽量較3月份下降了2.61%，總成交宗數(shù)達(dá)到9128宗，成交總面積為89.93萬(wàn)平方米。報(bào)告指出，4月網(wǎng)簽量的下降主要受到清明假期和強(qiáng)對(duì)流天氣的影響。在房屋面積區(qū)間構(gòu)成方面，簡(jiǎn)報(bào)顯示60至90平方米的住宅網(wǎng)簽比例有所增長(zhǎng)，環(huán)比上升1.69個(gè)百分點(diǎn)，達(dá)到34.67%。同時(shí)，120至144平方米的住宅網(wǎng)簽比例也呈現(xiàn)增長(zhǎng)趨勢(shì)，環(huán)比上升0.27個(gè)百分點(diǎn)。
4月29日，中國(guó)鐵建房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司發(fā)布了2023年度公司債券年度報(bào)告。期內(nèi)，中國(guó)鐵建營(yíng)業(yè)收入從400.39提升至632.04億元，毛利率10.56%。其中，住宅銷售收入549.41億元。目前，中國(guó)鐵建已布局262個(gè)項(xiàng)目，現(xiàn)有項(xiàng)目總建筑面積約8140萬(wàn)平方米，已開發(fā)面積約6900萬(wàn)平方米。
4月29日，杭州第四批供地推出了5宗地塊，在開拍前，業(yè)內(nèi)對(duì)于此次拍賣也不樂(lè)觀。但從結(jié)果來(lái)看，優(yōu)質(zhì)地塊對(duì)房企依然保持較高的吸引力。這5宗地涉及上城區(qū)、濱江區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)，其中錢江新城二期板塊的四堡七堡單元JG1403-12地塊在4月28日晚宣布“終止掛牌”。成交結(jié)果顯示，綠城以8.66億拿下世紀(jì)城地塊，溢價(jià)率為13.79%；龍湖以14.35億略高于底價(jià)的價(jià)格，競(jìng)得浦沿單元地塊；中天&海威聯(lián)合體以9.53億元競(jìng)得丁橋單元地塊，溢價(jià)率為15.09%；建發(fā)豪
4月28日，西安市西咸新區(qū)秦漢新城推出3宗住宅用地，總計(jì)284畝，將通過(guò)網(wǎng)上掛牌方式出讓。此次土地出讓將于5月20日至5月29日進(jìn)行，遵循價(jià)高者得原則，不接受聯(lián)合競(jìng)買。 掛牌地塊包括一宗981.954畝的商業(yè)服務(wù)用地及三宗住宅用地。競(jìng)買者需在5月27日16時(shí)前支付競(jìng)買保證金，并通過(guò)全國(guó)公共資源交易平臺(tái)西咸新區(qū)網(wǎng)站提交申請(qǐng)。最終報(bào)價(jià)截止時(shí)間為5月29日16時(shí)。所有流程均通過(guò)陜西權(quán)益類交易系統(tǒng)進(jìn)行。
4月28日，市場(chǎng)消息顯示，福州市臺(tái)江區(qū)“云熙公館”2#樓的12套住宅房源取得預(yù)售許可證，該樓盤由福州兆旭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（建發(fā)）開發(fā)，位于臺(tái)江區(qū)五一中路與國(guó)貨西路交叉口西北側(cè)，汽車南站周邊舊改造地塊。這是該樓盤首批房源入市，預(yù)售許可證號(hào)為FZ許20240034，預(yù)售樓號(hào)為2#樓，許可面積共計(jì)2850.72平方米。
4月28日，衢州市柯城區(qū)一宗商住地成功出讓，衢州市南孔古城城市有機(jī)更新有限公司以底價(jià)2.68億元競(jìng)得衢市儲(chǔ)（2024）2號(hào)地塊，樓面價(jià)3211元/平方米。
4月25日，中建壹品官宣成功收購(gòu)上海新瓏坊企業(yè)發(fā)展有限公司100%股權(quán)及相應(yīng)債權(quán)，從而間接獲得上海楊浦濱江定海街道154街坊的風(fēng)貌舊改地塊，收購(gòu)價(jià)為37.5億元。
綠城前八月合同銷售金額共957億 代建項(xiàng)目銷售606億
武漢成交三宗地塊 金地商置、武漢城建等拿地
中建四局5.14億競(jìng)得東莞黃江城中村改造安置房用地
蘇州相城底價(jià)出讓2宗低密宅地 收金6.07億元
中鐵置業(yè)聯(lián)合體27.36億競(jìng)得上海楊浦東外灘地塊
上海七批次土拍收金111億
蘇州常熟城鐵片區(qū)掛牌1宗宅地 起始價(jià)4.58億元
綠城中國(guó)：前八月合同銷售金額共957億 代建項(xiàng)目銷售606億
星河星悅云邸
45000元/平米
潤(rùn)璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤(rùn)宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
