小區(qū)綠化水平與每位購房者的居住環(huán)境密切相關(guān)，網(wǎng)上有人提出質(zhì)疑，說：“我買的房子宣傳時(shí)說綠化率45%，可是簽合同時(shí)變成了綠地率30%，開發(fā)商屬于虛假宣傳嗎？”這里“15%”的落差并不屬于虛假宣傳，因?yàn)楸旧砭G地率和綠化率就并非同一個(gè)概念，至多是商家的文字游戲而已。
不少購房者在看房的時(shí)候都要細(xì)心了解容積率的問題，有的購房者簡(jiǎn)單地認(rèn)為容積率越低越好，但是卻不了解容積率到底是怎么計(jì)算的？自己選房的時(shí)候多大的容積率適中？
容積率又稱為建筑面積毛密度，它是指一個(gè)小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率。容積率對(duì)于開發(fā)商來說，它決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，而對(duì)于住戶來說容積率直接涉及到居住的舒適度。工業(yè)項(xiàng)目的容積率不能低于多少？工業(yè)園區(qū)建筑容積率有沒有規(guī)定？
很多人在購買廠房或是住宅用房時(shí)，關(guān)于容積和容積率的問題都不是很清楚。容積率直接關(guān)系著開發(fā)商的利益以及舒適程度，一般情況下是指某一基地范圍內(nèi)，地面以上的各類型建筑的建筑面積總和與基地面積的比值。那么一般廠房容積率怎么算？新建工廠的容積率規(guī)定是多少？
其實(shí)對(duì)于我們住戶來說，如果容積率越低的話，在同一片土地上的建筑物就越少，舒適度也就會(huì)越來越高。一般來說一個(gè)良好的居住小區(qū)，它的高層住宅容積率應(yīng)不超過5，多層住宅應(yīng)該不超過3。那么商業(yè)用地容積率標(biāo)準(zhǔn)是多少？商業(yè)用地容積率上限是多少？
對(duì)于工業(yè)項(xiàng)目來說，容積率是其中相當(dāng)重要的一個(gè)指標(biāo)，那么工業(yè)項(xiàng)目的容積率低不能低于多少呢？此外廠房建設(shè)用地容積率的相關(guān)規(guī)定都有哪些呢？
綠化率和綠地率是一回事嗎？綠地率和綠化率的區(qū)別是什么？其實(shí)綠化率和綠地率兩者是不同的概念，綠地率≠綠化率。
小區(qū)開放了，安防監(jiān)控就得封閉起來。
每到一個(gè)售樓處，售樓員在介紹自家樓盤時(shí)，沒等你問就會(huì)主動(dòng)告訴你，他家的綠化率能達(dá)到XX%！小區(qū)環(huán)境有多好多好！你一聽，咦！這么高的綠化率呢啊！那這房子環(huán)境肯定不錯(cuò)啊，可事實(shí)呢？
樓下為商業(yè)，樓上為住宅，這種商住一體與購物0距離的住宅好嗎？
總不能將來把房子轉(zhuǎn)手賣出換大房，賣出的錢和當(dāng)初買房的錢持平或者還低吧。
在住宅市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)的背景下，商鋪投資也在不斷地被大家關(guān)注著。使用權(quán)商鋪經(jīng)常投資或者一線城市關(guān)注商鋪的朋友并不陌生，世界有名的義烏小商品市場(chǎng)也是使用權(quán)，仿佛只有使用權(quán)市場(chǎng)才能做好做大，使用權(quán)商鋪可以轉(zhuǎn)讓嗎？購買使用權(quán)商鋪有什么風(fēng)險(xiǎn)？
使用權(quán)商鋪對(duì)經(jīng)常投資，或者一線城市比較關(guān)注商鋪的朋友并不陌生，就比如世界有名的義烏小商品市場(chǎng)也是使用權(quán), 仿佛只有使用權(quán)市場(chǎng)才能做好做大，有些人說商鋪的產(chǎn)權(quán)年限是40年，也有人說商鋪產(chǎn)權(quán)年限是50年，商鋪使用權(quán)長(zhǎng)是多少年？使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)的區(qū)別是什么？
在爆炸發(fā)生后，我們不禁思考，究竟住哪里安全？
商鋪是一個(gè)高投入的，好了就會(huì)帶來可觀的高回報(bào)，但是正因?yàn)槠涓呋貓?bào)隨之而來也會(huì)有高風(fēng)險(xiǎn)。所以在購買商鋪的時(shí)候一定要多方考察，同時(shí)還要多關(guān)注一些市政規(guī)劃和城市發(fā)展的狀況，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，可以減少不必要的損失。什么是使用權(quán)商鋪？使用權(quán)商鋪和產(chǎn)權(quán)商鋪有什么區(qū)別？
其實(shí)對(duì)于大部分人來說，房子這種重要的財(cái)產(chǎn)可不容一點(diǎn)馬虎。購房者很容易混淆了房屋產(chǎn)權(quán)，以及土地使用權(quán)問題。房產(chǎn)證的使用年限以及房屋使用年限是兩碼事，那么商業(yè)用房是否有使用期限？商業(yè)用房使用期限是多久？
工業(yè)用地上的房子想要拿來當(dāng)住宅使用，這種做法是沒有按實(shí)際用途進(jìn)行操作，它很有可能會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)。在正常交易之前，這塊土地必須先由工業(yè)用地轉(zhuǎn)變?yōu)榻?jīng)營性用地。土地變更必須先在規(guī)劃用途上進(jìn)行確定，工業(yè)用地廠房能辦酒店嗎？工業(yè)用地應(yīng)該如何轉(zhuǎn)讓？
城市規(guī)劃對(duì)不同性質(zhì)建設(shè)用地的性質(zhì)，根據(jù)其使用功能以及對(duì)社會(huì)、還有基礎(chǔ)工程設(shè)施的要求，對(duì)環(huán)境和安全的影響等等情況，以此提出不同的要求，并且加以綜合協(xié)調(diào)，以期達(dá)到功能分區(qū)和整體布局結(jié)構(gòu)的科學(xué)、合理。那么工業(yè)用地轉(zhuǎn)商業(yè)用地合法嗎？工業(yè)用地如何申請(qǐng)轉(zhuǎn)為商業(yè)用地？
在控制房地產(chǎn)價(jià)格的過程中，我們發(fā)現(xiàn)可以通過置換的手段，將大量空閑的農(nóng)村的建設(shè)用地，通過置換的手段置換到城市中來，從而緩解現(xiàn)在土地緊張的問題，同時(shí)通過土地的置換可以將更多的耕地集中在一起，那么工業(yè)用地置換合同是否有效？工業(yè)用地置換合同應(yīng)該怎么寫？
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