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小產(chǎn)權房產(chǎn)證可以過戶給別人嗎

131****7970 | 回答4次 | 2022-10-09 19:52:00

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131****6994 2022-10-09 19:54:00
小產(chǎn)權房產(chǎn)證不可以過戶給別人。小產(chǎn)權的房子是不存在國家發(fā)放的土地使用者、以及預售許可證，因此房管局是不會將小產(chǎn)權房子的購買合同進行備案。另外小房產(chǎn)權房子的產(chǎn)權證是由當?shù)氐拇逦瘯o予的，并不屬于國家房管局發(fā)布，因此無法進行登記，也無法進行過戶。小產(chǎn)權的房子是不存在國家發(fā)放的土地使用者、以及預售許可證，因此房管局是不會將小產(chǎn)權房子的購買合同進行備案。而且小房產(chǎn)權房子的產(chǎn)權證是由當?shù)氐拇逦瘯o予的，并不屬于國家房管局發(fā)布，因此無法進行登記，也無法進行過戶。
145****6348 2022-10-09 19:54:00
小產(chǎn)權房屋產(chǎn)權證不能產(chǎn)權過戶給別人。小產(chǎn)權的房子是不存在國家發(fā)放的土地資源使用人、及其預售證，因而房產(chǎn)管理局一般不會將小產(chǎn)權房子的訂購合同開展辦理備案。此外小房屋產(chǎn)權證房子的房產(chǎn)證是由當?shù)卮迕裎瘑T會給予的，并不屬于國家房產(chǎn)管理局公布，因而沒法進行登記，也無法進行產(chǎn)權過戶。小產(chǎn)權的房子是不存在國家發(fā)放的土地資源使用人、及其預售證，因而房產(chǎn)管理局一般不會將小產(chǎn)權房子的訂購合同開展辦理備案。并且小房屋產(chǎn)權證房子的房產(chǎn)證是由當?shù)卮迕裎瘑T會給予的，并不屬于國家房產(chǎn)管理局公布，因而沒法進行登記，也無法進行產(chǎn)權過戶。
182****2994 2022-10-09 19:54:00
小產(chǎn)權房產(chǎn)證不可以過戶給別人，即使是跟對方簽訂的有房屋買賣合同。
138****3129 2022-10-09 19:54:00
小產(chǎn)權房產(chǎn)證不能轉(zhuǎn)讓給他人。小產(chǎn)權房屋沒有國家頒發(fā)的土地使用者和預售許可證，因此房屋管理局不會記錄小產(chǎn)權房屋的購買合同。此外，小房產(chǎn)權房屋的產(chǎn)權證書由當?shù)卮逦瘯C發(fā)，不屬于國家住房管理局，不能登記或轉(zhuǎn)讓。小產(chǎn)權房屋沒有國家頒發(fā)的土地使用者和預售許可證，因此房屋管理局不會記錄小產(chǎn)權房屋的購買合同。而且小房產(chǎn)權房產(chǎn)權證是當?shù)卮逦瘯C發(fā)的，不屬于國家房管局頒發(fā)的，不能登記或轉(zhuǎn)讓。

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6 若開發(fā)商持續(xù)拖延辦理房產(chǎn)證，您需積極收集證據(jù)以支持起訴。可收集的證據(jù)包括購房合同、付款憑證、開發(fā)商承諾辦理房產(chǎn)證的書面材料、與開發(fā)商溝通的記錄（如郵件、短信、錄音等），以及證明房屋已交付使用的相關文件。這些證據(jù)將幫助您在起訴時證明開發(fā)商未履行合同約定，違反了《商品房銷售管理辦法》中規(guī)定的義務，從而要求開發(fā)商承擔違約責任并賠償損失。
7 宅基地上的房屋產(chǎn)權糾紛，首先可以嘗試通過協(xié)商的方式解決爭議。依據(jù)《中華人民共和國民法典》，雙方應尊重歷史事實，相互協(xié)商并謙讓。如果協(xié)商無果，可以向當?shù)卣蛲恋毓芾硭岢鎏幚砩暾垼院戏ǖ姆绞骄S護自己的權益。
8 可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產(chǎn)證上，這被視為贈與行為，使得該房產(chǎn)成為夫妻雙方的共同財產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，共同財產(chǎn)在離婚時應被平等分割。為了避免影響財產(chǎn)分割的公平性，建議盡快處理。
9 此房產(chǎn)登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產(chǎn)。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應協(xié)商分割。根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，該房產(chǎn)視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產(chǎn)分割的公平性和法律效力，建議盡快協(xié)商解決。
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