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房子辦房產證交錢了一年多都沒下來

149****1459 | 回答1次 | 2025-08-23 22:22:00

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136****2409 2025-08-23 22:24:14
若開發(fā)商持續(xù)拖延辦理房產證，您需積極收集證據以支持起訴。可收集的證據包括購房合同、付款憑證、開發(fā)商承諾辦理房產證的書面材料、與開發(fā)商溝通的記錄（如郵件、短信、錄音等），以及證明房屋已交付使用的相關文件。這些證據將幫助您在起訴時證明開發(fā)商未履行合同約定，違反了《商品房銷售管理辦法》中規(guī)定的義務，從而要求開發(fā)商承擔違約責任并賠償損失。

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1 若開發(fā)商持續(xù)拖延辦理房產證，您需積極收集證據以支持起訴。可收集的證據包括購房合同、付款憑證、開發(fā)商承諾辦理房產證的書面材料、與開發(fā)商溝通的記錄（如郵件、短信、錄音等），以及證明房屋已交付使用的相關文件。這些證據將幫助您在起訴時證明開發(fā)商未履行合同約定，違反了《商品房銷售管理辦法》中規(guī)定的義務，從而要求開發(fā)商承擔違約責任并賠償損失。
2 宅基地上的房屋產權糾紛，首先可以嘗試通過協商的方式解決爭議。依據《中華人民共和國民法典》，雙方應尊重歷史事實，相互協商并謙讓。如果協商無果，可以向當地政府或土地管理所提出處理申請，以合法的方式維護自己的權益。
3 可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產證上，這被視為贈與行為，使得該房產成為夫妻雙方的共同財產。根據《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，共同財產在離婚時應被平等分割。為了避免影響財產分割的公平性，建議盡快處理。
4 此房產登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應協商分割。根據《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，該房產視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產分割的公平性和法律效力，建議盡快協商解決。
5 檀香府的居住環(huán)境極為優(yōu)越，非常適合追求高品質生活的人群。其坐落于門頭溝潭柘寺鎮(zhèn)，四面環(huán)山，植被豐富，PM2.5常年處于優(yōu)質水平，是天然的優(yōu)質“氧吧”。小區(qū)整體地勢西北高、東南低，保留了西山的原始山體地勢，又巧妙地融入了山地肌理環(huán)境，為居住者營造了一種和諧而獨特的居住體驗。
6 若丘周邊游玩休閑去處超多！附近有蜿蜒山徑可漫步賞景，也有靜謐湖泊可垂釣休閑。周邊還有大片的草地適合露營野餐，能讓孩子盡情撒歡。而且社區(qū)內也規(guī)劃了休閑區(qū)域，住在這里，日常就能暢享多樣休閑樂趣，太愜意啦！
7 金茂長安悅戶型采光超棒！多數戶型設計合理，大面寬搭配多飄窗、陽臺，陽光能充分灑入室內。且樓間距大，無遮擋。居住其中，明亮又溫暖。加上金茂的品質裝修與貼心物業(yè)，整體舒適度極高，是理想居住之選！
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9 峯范北京周邊商業(yè)配套正逐步完善且潛力大。附近有多個規(guī)劃中的商業(yè)綜合體，現有小型商超、便利店能滿足基礎購物。且其臨近地鐵，去大型商圈也便捷，能很好兼顧日常與品質消費，居住于此生活無憂。
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