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小產權房只有合同有效嗎？怎么交易

156****3948 | 回答4次 | 2022-10-10 09:58:01

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186****3080 2022-10-10 10:00:01
有效，小產權房買賣合同，也是一種房屋買賣合同，屬于債權關系。只是其由于證件不齊全，不能發生物權變動的過戶登記手續。 現在的小產權方是不能夠在市場流通的，一些中介也只是在暗中兜售。嚴格意義上說，買賣小產權房是違法行為，小產權房也是禁止市場流通的。市民購買小產權房利益受到侵害時，也得不到法律保護。
131****5833 2022-10-10 10:00:01
合理，小產權房買賣協議，也是一種售房合同，歸屬于債權關系。僅僅其因為有效證件不齊全，不可以產生物權變動的產權過戶登記手續。 現今小產權房方是不能夠在市場流通的，一些中介公司只不過是在暗地里兜售。嚴格意義上說，交易小產權房是違紀行為，小產權房都是嚴禁市場流通的。群眾選購小產權房權益受到侵害時，也得不到法律保護。
199****7568 2022-10-10 10:00:01
有效，小產權房屋銷售合同，也是一種房屋銷售合同，屬于債權關系。但由于其文件不完整，不能發生產權變更轉讓登記手續。嚴格地說，買賣小產權房屋是違法行為，小產權房屋也禁止市場流通。當公民購買小產權房屋的利益受到侵犯時，也不受法律保護。
136****4585 2022-10-10 10:00:01
有效，小產權房屋銷售合同，也是一種房屋銷售合同，屬于債權關系。但由于文件不完整，不能發生物權變更的轉讓登記程序。 目前，小產權所有者無法在市場上流通，一些中介機構只是秘密出售。嚴格地說，買賣小產權房屋是違法的，小產權房屋也禁止市場流通。公民購買小產權房屋的利益受到侵犯時，不受法律保護。

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9 此房產登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應協商分割。根據《中華人民共和國民法典》相關規定，該房產視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產分割的公平性和法律效力，建議盡快協商解決。
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