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小區業主如何投訴物業？投訴物業有效嗎

138****3392 | 回答4次 | 2022-10-18 09:10:01

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199****9588 2022-10-18 09:12:01
1、找物業公司經理 如果是在入住后遇到管理問題，或是小區物業人員態度問題，可直接找到物業公司經理進行投訴，物業公司經理作為本小區的物業公司負責人，有責任和義務對相關的問題進行處理。 2、找小區所在街道辦 如果是物業公司不做為，一般來說是物業公司根源問題，找物業已經起不到作用了;可找小區所在的街道辦進行投訴，街道辦不僅對物業事件有受理及協助處理的權利，能更好的督促物業公司處理問題。 3、找房管局物管科 房管局物管科是屬于直接監督管理所在轄區內物業公司的部門，負責物業制度改革、市場監管、物業管理的監督及政策修改，物管科的作用相當于交警對交通的管理;所以對于物業問題可直接找物管科進行投訴，物管科會對業主投訴問題做出審核后會進行處理或協調。 4、找媒體、網絡平臺 在物業不作為的情況下，業主可手機視頻、音頻等證據，可直接找媒體或網絡平臺進行曝光;曝光的事件影響較大，一般有關部門都能很快的處理問題。
186****6514 2022-10-18 09:12:01
1、找物業公司主管 如果是在入住后碰到管理問題，或者住宅小區物業工作人員態度問題，可以直接尋找物業公司主管開展投訴，物業公司主管做為本小區的物業公司責任人，有義務和責任對相關的問題進行修復。 2、找小區所屬街道辦 如果是物業公司不想做為，一般來說是物業公司根本原因難題，找物業早已起不到作用了;可找小區所屬的街道辦開展投訴，街道辦不但對物業事情有審理及幫助解決的權利，能更好地催促物業公司處理事情。 3、找房產管理局物管科 房產管理局物管科屬于立即監管所屬轄區內物業公司的部門，承擔物業體制改革、市場管理、物業管理方法的監督及現行政策改動，物管科的功效等同于交警隊對交通出行的管理;因此對于物業難題可以直接找物管科開展投訴，物管科會讓小區業主投訴難題作出審核后會進行處理或融洽。 4、找新聞媒體、互聯網平臺 在物業不當作的情形下，小區業主可手機小視頻、聲頻等證據，可直接找新聞媒體或互聯網平臺開展曝出;曝光的事情影響較大，一般相關部門都可以很快的處理事情。
185****1655 2022-10-18 09:12:01
如果物業公司經理在入住后遇到管理問題或社區物業人員的態度，可以直接找物業公司經理投訴。作為社區物業公司的負責人，物業公司經理有責任和義務處理相關問題。你可以向社區所在的街道辦事處投訴。街道辦事處不僅有權接受和協助處理物業事件，還可以更好地督促物業公司處理問題。
149****8074 2022-10-18 09:12:01
1、找物業公司經理 如果您在入住后遇到管理問題或社區物業人員的態度，您可以直接找到物業公司經理投訴。作為社區物業公司的負責人，物業公司經理有責任和義務處理相關問題。 2、找到社區所在街道辦事處 如果物業公司不這樣做，一般來說，這是物業公司的根本問題，找不到物業；你可以向社區所在的街道辦事處投訴。街道辦事處不僅有權接受和協助處理物業事件，還可以更好地督促物業公司處理問題。 3、找房管局物管科 房屋管理局物業管理部門屬于物業公司管轄范圍內的直接監督管理部門，負責物業體制改革、市場監督、物業管理監督和政策修訂，物業管理部門的作用相當于交警的交通管理；因此，物業問題可以直接向物業管理部門投訴，物業管理部門將處理或協調業主投訴。 4、尋找媒體和網絡平臺 在物業不作為的情況下，業主可以直接找到媒體或網絡平臺曝光手機視頻、音頻等證據；曝光事件影響較大，一般相關部門可以快速處理問題。

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1 若開發商持續拖延辦理房產證，您需積極收集證據以支持起訴。可收集的證據包括購房合同、付款憑證、開發商承諾辦理房產證的書面材料、與開發商溝通的記錄（如郵件、短信、錄音等），以及證明房屋已交付使用的相關文件。這些證據將幫助您在起訴時證明開發商未履行合同約定，違反了《商品房銷售管理辦法》中規定的義務，從而要求開發商承擔違約責任并賠償損失。
2 宅基地上的房屋產權糾紛，首先可以嘗試通過協商的方式解決爭議。依據《中華人民共和國民法典》，雙方應尊重歷史事實，相互協商并謙讓。如果協商無果，可以向當地政府或土地管理所提出處理申請，以合法的方式維護自己的權益。
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4 此房產登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應協商分割。根據《中華人民共和國民法典》相關規定，該房產視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產分割的公平性和法律效力，建議盡快協商解決。
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