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小產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證嗎？小產(chǎn)權(quán)的房子能買嗎

145****4931 | 回答4次 | 2022-10-18 15:34:01

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149****9001 2022-10-18 15:36:02
小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，產(chǎn)權(quán)證由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)不具有真正的產(chǎn)權(quán)，不能取得國家承認的房屋所有權(quán)證。 一般來說，小產(chǎn)權(quán)房不可以買，小產(chǎn)權(quán)房屬于不能對外交易的房屋，對外交易不受法律保護。購房人交付房款后得不到合法的房產(chǎn)，不能確定房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。因此，購房者購買的小產(chǎn)權(quán)房不能公開轉(zhuǎn)讓、抵押。遇到房屋拆遷情況的，也不能依法得到補償。
149****6389 2022-10-18 15:36:02
小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證。小產(chǎn)權(quán)房指的是在農(nóng)戶集體土地上建設(shè)的房屋，未交納土地出讓等費用，產(chǎn)權(quán)證由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村委授予不具備真正意義上的產(chǎn)權(quán)，不可以獲得國家承認的房屋不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。 一般來說，小產(chǎn)權(quán)房不能買，小產(chǎn)權(quán)房歸屬于不可以對外開放交易的房屋，對外開放交易不受法律保護。購房者交貨房款后無法得到合理合法的房產(chǎn)，不能確定房屋的產(chǎn)權(quán)所屬。因而，買房者購買的小產(chǎn)權(quán)房不可以公開轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押。碰到房屋動遷情況的，也無法依規(guī)獲得賠償。
131****9432 2022-10-18 15:36:02
小產(chǎn)權(quán)室沒有產(chǎn)權(quán)證書。小產(chǎn)權(quán)房屋是指在農(nóng)民集體土地上建造的房屋，不支付土地轉(zhuǎn)讓費等費用，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村委會頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證書沒有真正的產(chǎn)權(quán)，不能獲得國家認可的房屋所有權(quán)證書。一般來說，小產(chǎn)權(quán)房不能購買，小產(chǎn)權(quán)房屬于不能進行外部交易的房屋，外部交易不受法律保護。
138****8245 2022-10-18 15:36:02
小產(chǎn)權(quán)房沒有產(chǎn)權(quán)證。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)民集體土地上建造的房屋，未繳納土地出讓金等費用。產(chǎn)權(quán)證書由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村委會頒發(fā)，無真實產(chǎn)權(quán)，無法取得國家認可的房屋所有權(quán)證書。 一般來說，小產(chǎn)權(quán)房不能購買，小產(chǎn)權(quán)房屬于不能對外交易的房屋，對外交易不受法律保護。買受人交付房價后不能獲得合法財產(chǎn)，不能確定房屋的產(chǎn)權(quán)所有權(quán)。因此，買受人購買的小產(chǎn)權(quán)房不能公開轉(zhuǎn)讓或抵押。房屋拆遷的，不能依法得到補償。

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8 可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產(chǎn)證上，這被視為贈與行為，使得該房產(chǎn)成為夫妻雙方的共同財產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，共同財產(chǎn)在離婚時應(yīng)被平等分割。為了避免影響財產(chǎn)分割的公平性，建議盡快處理。
9 此房產(chǎn)登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產(chǎn)。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應(yīng)協(xié)商分割。根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，該房產(chǎn)視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產(chǎn)分割的公平性和法律效力，建議盡快協(xié)商解決。
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