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小產權房的優勢是什么

135****2851 | 回答1次 | 2022-10-26 11:34:01

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156****9151 2022-10-26 11:36:01
1、價格優勢。盡管小產權房只有一紙合同，沒有商品房那樣受國家法律保護，但是還有不少人熱衷于買小產權房，主要是小產權房相對于商品房而言，總價比較低，許多家庭比較容易接受。 2、喜歡獨門獨院居住。許多客戶習慣自己住獨棟房子，等別人不相干，不喜歡許多家庭一起住同一棟樓。小產權房大多是縣城的宅基地房子或是獨門獨院的農村房子，有不少客戶就喜歡買這樣的房子居住。 3、小產權房買賣手續簡單，一紙合同就能搞定，買來馬上就能居住。不像商品房買的往往是期房，而且還等兩年以后才能入住。

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1 若開發商持續拖延辦理房產證，您需積極收集證據以支持起訴。可收集的證據包括購房合同、付款憑證、開發商承諾辦理房產證的書面材料、與開發商溝通的記錄（如郵件、短信、錄音等），以及證明房屋已交付使用的相關文件。這些證據將幫助您在起訴時證明開發商未履行合同約定，違反了《商品房銷售管理辦法》中規定的義務，從而要求開發商承擔違約責任并賠償損失。
2 宅基地上的房屋產權糾紛，首先可以嘗試通過協商的方式解決爭議。依據《中華人民共和國民法典》，雙方應尊重歷史事實，相互協商并謙讓。如果協商無果，可以向當地政府或土地管理所提出處理申請，以合法的方式維護自己的權益。
3 可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產證上，這被視為贈與行為，使得該房產成為夫妻雙方的共同財產。根據《中華人民共和國民法典》的規定，共同財產在離婚時應被平等分割。為了避免影響財產分割的公平性，建議盡快處理。
4 此房產登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應協商分割。根據《中華人民共和國民法典》相關規定，該房產視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產分割的公平性和法律效力，建議盡快協商解決。
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