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小產權房不能交易了嗎？小產權房能不能過戶

189****7851 | 回答4次 | 2022-10-28 10:22:01

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145****8339 2022-10-28 10:24:01
小產權房是指沒有合法產權的房屋，而辦理房屋過戶登記，需要提供房屋權屬證明。所以小產權房不能過戶。
145****2408 2022-10-28 10:24:01
小產權房就是指并沒有合法產權的房屋，而申請辦理房屋過戶登記，需要提交房屋權屬證明。因此小產權房不能過戶。
135****1309 2022-10-28 10:24:01
小產權房是指沒有合法產權的房屋，需要提供房屋所有權證明才能辦理房屋過戶登記。因此，小產權房不能轉讓。
156****3599 2022-10-28 10:24:01
小產權房是指無合法產權的房屋，需要提供房屋所有權證明才能辦理房屋轉讓登記。因此，小產權房不能轉讓。

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1 若開發商持續拖延辦理房產證，您需積極收集證據以支持起訴。可收集的證據包括購房合同、付款憑證、開發商承諾辦理房產證的書面材料、與開發商溝通的記錄（如郵件、短信、錄音等），以及證明房屋已交付使用的相關文件。這些證據將幫助您在起訴時證明開發商未履行合同約定，違反了《商品房銷售管理辦法》中規定的義務，從而要求開發商承擔違約責任并賠償損失。
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4 此房產登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應協商分割。根據《中華人民共和國民法典》相關規定，該房產視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產分割的公平性和法律效力，建議盡快協商解決。
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