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小戶型賣了換大戶型怎么換劃算

130****9704 | 回答1次 | 2022-11-02 14:28:02

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136****5924 2022-11-02 14:30:02
1、先賣后買：先賣后買適合手頭余款緊張、月收入穩(wěn)定者。對(duì)于手頭余款不是很寬裕的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，讓其直接買一套新房壓力很大。 （1）優(yōu)點(diǎn)：如果賣了小房，購(gòu)房者的手頭資金十分充裕，同時(shí)在貸款時(shí)也享有首套房的待遇，利率明顯偏低，購(gòu)房者負(fù)擔(dān)減輕不少。 （2）缺點(diǎn)：如購(gòu)買的新房，不能立即交房入住，這段時(shí)間居住就會(huì)有些不便，要再次面臨租房的窘境，同時(shí)房屋的租金也是一筆不小的費(fèi)用。 2、先買后賣：先買后賣是指先簽訂購(gòu)房合同，再進(jìn)行換房的其他流程操作。適合手頭資金較充裕的購(gòu)房者。 （1）優(yōu)點(diǎn)：先買后賣還能夠讓你鎖定稀缺房源。黃金樓層，南北通透，太多人盯著的時(shí)候，甩出豪邁，買買買，先下手為強(qiáng)。 （2）缺點(diǎn)：后期任何一個(gè)環(huán)節(jié)出差錯(cuò)，都可能導(dǎo)致違約，一不小心賠付幾十萬(wàn)，損失慘重。先買后賣，比較讓人著急的，就是簽了買房合同，房子卻賣不出去。

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