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置換房貸款額度怎么計算

185****4331 | 回答1次 | 2025-05-27 18:22:02

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131****9749 2025-05-27 18:27:09
置換房貸款額度的計算方法如下：1. 公積金貸款置換：借款人購買存量住房，貸款額度可按借款人申請的貸款總額以及不超過所購房屋總價款的比例來計算。通常公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的14倍左右，且同時不能超過房屋總價的80%。2. 商業(yè)貸款置換：如果是使用商業(yè)貸款置換，需要了解自己的還款能力，然后確定貸款額度。一般來說，商業(yè)貸款的額度是房子的評估值減去公積金(如果有)余額的兩倍。3. 信用貸款置換：如果個人信用良好，可以申請信用貸款，最高額度可以達(dá)到房屋總價的80%左右。同時，還要注意考慮月還款額與月收入的比例。貸款期限等因素，以確保置換房貸款能夠順利完成。具體的置換房貸款額度還需要根據(jù)實(shí)際情況與銀行進(jìn)行確認(rèn)。

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