精品国产一区二区三区香蕉沈先生_亚洲欧美99_久久亚洲精品视频_国产精品一区二区三区观看

深圳購房網(wǎng) > 問答 > 微利房可以交易嗎

微利房可以交易嗎

135****7464 | 回答1次 | 2019-09-19 11:32:06

我來回答
0/0
發(fā)表回答
其他回答
熱心網(wǎng)友 2019-09-19 11:32:06
您好，首先是否10年才能轉(zhuǎn)讓，這個是需要看政府對微利房這個小區(qū)的相關(guān)規(guī)定。不一定固定10年，有的微利房小區(qū)可能已經(jīng)過去10多年，依舊還是微利房，只要政策方面對某些小區(qū)沒有放開，依舊不能上市。時間并不是微利房上市的決定性因素。其次微利房不能直接上市交易，交易不能得到法律的相關(guān)保護(hù)，必須通過以下幾個流程才能完成微利房的上市。（1）根據(jù)政府的相關(guān)政策是否能夠辦出綠本（2）申請完綠本之后是否能夠上市，申請紅批復(fù)，繳納土地溢價（土地增值）（3）批準(zhǔn)紅批復(fù)文件，申請辦理紅本上市交易。其中綠本轉(zhuǎn)紅本過程中，最大的收費(fèi)就是土地溢價（土地增值部分），其他的就是正常辦理上市需要繳納的契稅以及辦理的工本費(fèi)，交易費(fèi)。營業(yè)稅：（5月1日政策之前存在營業(yè)稅，營業(yè)稅是針對業(yè)主房產(chǎn)不滿兩年，上市交易需要繳納的稅費(fèi)），目前營業(yè)稅已改成增值稅，增值稅目前依舊針對的是不滿兩年的房產(chǎn)上市交易產(chǎn)生的營業(yè)收入。具體費(fèi)用：如果微利房小區(qū)能夠上市交易，就可能通過國土局官網(wǎng)去查詢，或者直接去窗口查詢。

深圳購房交流42群（310）

  • 杠頭：這個樓盤價格波動大么？
  • 鼎天：這個樓盤有什么優(yōu)惠活動嗎？
  • 大牛王：我建議你們?nèi)潜P看看。
  • 魔天：也可以直接咨詢置業(yè)管家。

已有268人申請加群

立即加入
相關(guān)問答
快速提問