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小產權房變更戶主協議有效嗎

186****5907 | 回答4次 | 2022-11-08 07:52:03

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189****9875 2022-11-08 07:54:03
小產權房變更戶主協議有效，但變更無效。 小產權房合同更改姓名無效。小產權房，本身不受法律保護，是否更名并不會影響到合同的效力。
137****9739 2022-11-08 07:54:03
小產權房變更戶主協議無效，因為不能過戶，只是可以協議買賣。 如果購房者做出利弊分析之后，仍然決定購買小產權房應該注意兩個方面： 1、購買小產權時要注意雙方約定好房屋的價格及付款時間。 一般新建的商品房及預售的商品房都是按所買賣房屋的建筑面積來計算房屋的價格，即約定每平方米建筑面積的售價為多少元，然后用單價乘以建筑面積來計算房屋所需支付的價款。 舊房的買賣有時就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價款。 2、購買小產權時還要注意雙方的權利擔保。 賣方保證在交付房屋時，該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，保證在交付時已清除該房屋上原由賣方設定的抵押權。 如房屋交付后發生該房屋交付前即存在的權利糾紛，應由賣方承擔全部責任。 違約責任的規定為督促當事人自覺而適當地履行合同，保護非違約方的合法權益，維護合同的法律效力。
177****6302 2022-11-08 07:54:03
小產權房本身不受法律保護。名稱是否變更不會影響合同的效力。小產權房合同名稱變更無效。小產權房變更戶主協議有效，但變更無效。
136****3042 2022-11-08 07:54:03
小產權房變更戶主協議有效，但變更無效。 小產權房合同變更名稱無效。小產權房本身不受法律保護，是否更名不影響合同效力。

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