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拍賣房屋必須有法院拍賣嗎

186****9451 | 回答1次 | 2022-11-08 15:58:04

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138****7343 2022-11-08 16:00:04
1、從法院購買：交易形式上，交易的主體不是業(yè)主和買家，而是法院與買房人，房屋所有權人因某些原因（大多數(shù)情況是經(jīng)濟糾紛或者債權債務糾紛）導致關于房子的處分權受到限制，由法院進行拍賣，買家直接跟法院對接，法院有其公信力，交易更加公正。 2、公開競拍：法拍房的拍賣使用的是網(wǎng)絡公開拍賣的形式，滿足條件的競買人均可報名參加，按照拍賣規(guī)則進行出價，每一筆出價都清晰可見，有跡可循。

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7 宅基地上的房屋產(chǎn)權糾紛，首先可以嘗試通過協(xié)商的方式解決爭議。依據(jù)《中華人民共和國民法典》，雙方應尊重歷史事實，相互協(xié)商并謙讓。如果協(xié)商無果，可以向當?shù)卣蛲恋毓芾硭岢鎏幚砩暾?，以合法的方式維護自己的權益。
8 可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產(chǎn)證上，這被視為贈與行為，使得該房產(chǎn)成為夫妻雙方的共同財產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，共同財產(chǎn)在離婚時應被平等分割。為了避免影響財產(chǎn)分割的公平性，建議盡快處理。
9 此房產(chǎn)登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產(chǎn)。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應協(xié)商分割。根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，該房產(chǎn)視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產(chǎn)分割的公平性和法律效力，建議盡快協(xié)商解決。
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