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買小產(chǎn)權(quán)房可以提住房公積金嗎？

135****7442 | 回答1次 | 2020-08-21 11:32:34

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熱心網(wǎng)友 2020-08-24 09:34:43
1、小產(chǎn)權(quán)房是不能像商品房那樣市場(chǎng)流通交易的，所以住房公積金不能用于購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房不能使用公積金貸款，連商業(yè)貸款都不行，必須現(xiàn)金購(gòu)買。 2、沒(méi)有購(gòu)房和住房裝修這兩條理由其中之一，提不出公積金(退休除外)，無(wú)論哪一部分都提不了。公積金管理規(guī)定很明確，只有購(gòu)房(指有產(chǎn)權(quán)證的房)和住房裝修可以提取或作貸款抵押，否則就只有退休時(shí)結(jié)算。 3、所謂“小產(chǎn)權(quán)房”是農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒(méi)有真正的產(chǎn)權(quán)。 這樣就不能夠使用住房公積金。

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7 宅基地上的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，首先可以嘗試通過(guò)協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》，雙方應(yīng)尊重歷史事實(shí)，相互協(xié)商并謙讓。如果協(xié)商無(wú)果，可以向當(dāng)?shù)卣蛲恋毓芾硭岢鎏幚砩暾?qǐng)，以合法的方式維護(hù)自己的權(quán)益。
8 可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產(chǎn)證上，這被視為贈(zèng)與行為，使得該房產(chǎn)成為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，共同財(cái)產(chǎn)在離婚時(shí)應(yīng)被平等分割。為了避免影響財(cái)產(chǎn)分割的公平性，建議盡快處理。
9 此房產(chǎn)登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。即便首付是男方父母出資，離婚時(shí)仍應(yīng)協(xié)商分割。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，該房產(chǎn)視為對(duì)夫妻雙方的共同贈(zèng)與。為避免影響財(cái)產(chǎn)分割的公平性和法律效力，建議盡快協(xié)商解決。
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