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2020年小產權房最新政策是什么?有什么風險?

139****9457 | 回答1次 | 2020-05-29 15:27:03

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熱心網友 2020-05-29 16:41:08
防止小產權房通過不動產登記合法化。根據國土資源部發布的文件，應該進行房產登記，數據需要提交給不動產登記機構。對目前各地不動產統一登記后出現的問題，協商推動地方政府依法合規分類妥善處理，及時解決問題，防止小產權房通過不動產登記合法化。 購買小產權房的風險： 1、小產權房交易難 因為小產權房沒有國家頒發的房產證，因此在交易的時候是不能辦理過戶的，不能辦理過戶的房子風險很大，小產權房的房主完全可以與其他人再次簽訂房屋買賣協議，達到一房二賣或是多賣的目的，第三人的利益將得不到保證。 2、拆遷補償難 即便是購買了小產權房的購房者，在面臨房屋拆遷的時候也可能是得不到拆遷補償的，購房者很可能陷入“錢房兩失”的尷尬境地。所以，如果購房者真的要買小產權房，那么最好買那些已成規模的小產權房，最起碼不會輕易拆除。 3、買賣合同的效力問題 由于小產權房不具備上市交易的條件，因此購房者在簽訂房屋買賣合同的時候是不具備法律效益的，而且小產權房又沒有產權登記，所以并不會產生法定的物權效力，買家只能基于房產買賣合同取得相應的權利。

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9 此房產登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應協商分割。根據《中華人民共和國民法典》相關規定，該房產視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產分割的公平性和法律效力，建議盡快協商解決。
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