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小產權房可以買賣嗎?可以過戶嗎?

135****7328 | 回答1次 | 2020-04-01 16:01:59

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熱心網友 2020-04-01 18:34:51
不可以買賣，小產權的房子也不能過戶。小產權房是指在集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱鄉產權房。小產權的房子是不存在國家發放的土地使用者、以及預售許可證，因此房管局是不會將小產權房子的購買合同進行備案。另外小房產權房子的產權證是由當地的村委會給予的，并不屬于國家房管局發布。 一般來說，小產權的房子是不能買賣的，一般來說，小產權房分兩種，一種是建在集體建設用地上，也就是建在農民宅基地上的房子，只屬于該村的集體所有者，外村農民不能購買，只能在本村的村民之間流轉;建在集體企業用地或耕地，這種屬于違建。

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