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沒有房產證的小產權房拆遷怎么辦?

199****3395 | 回答1次 | 2019-12-23 17:30:26

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熱心網友 2019-12-23 18:12:38
1、無拆遷補償 小產權房沒有房產證，得不到法律的承認和認可，屬于違章建筑，這樣的房屋是可以直接拆除的，這樣無論是前房屋所有者還是現有著，都得不到拆遷補償，只能自己承擔損失。 2、拆除補償屬于原業主 這種情況小產權拆遷有補償，卻因為小產權房無法進行過戶，進行不動產登記，房屋拆遷時，補償按照原有的登記進行，獲得拆遷補償的是原有房屋所有者，而購買小產權的人則得不到任何補償。

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6 若開發商持續拖延辦理房產證，您需積極收集證據以支持起訴。可收集的證據包括購房合同、付款憑證、開發商承諾辦理房產證的書面材料、與開發商溝通的記錄（如郵件、短信、錄音等），以及證明房屋已交付使用的相關文件。這些證據將幫助您在起訴時證明開發商未履行合同約定，違反了《商品房銷售管理辦法》中規定的義務，從而要求開發商承擔違約責任并賠償損失。
7 宅基地上的房屋產權糾紛，首先可以嘗試通過協商的方式解決爭議。依據《中華人民共和國民法典》，雙方應尊重歷史事實，相互協商并謙讓。如果協商無果，可以向當地政府或土地管理所提出處理申請，以合法的方式維護自己的權益。
8 可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產證上，這被視為贈與行為，使得該房產成為夫妻雙方的共同財產。根據《中華人民共和國民法典》的規定，共同財產在離婚時應被平等分割。為了避免影響財產分割的公平性，建議盡快處理。
9 此房產登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應協商分割。根據《中華人民共和國民法典》相關規定，該房產視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產分割的公平性和法律效力，建議盡快協商解決。
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