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小產權房拆遷有補償嗎?

177****2207 | 回答1次 | 2019-12-23 17:29:32

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熱心網友 2019-12-23 18:12:31
1、小產權房拆遷政策沒有標準，而且存在法律風險，所以無法獲得賠償的幾率很大。 2、小產權房履行了審批手續但無法辦理房產證進行過戶的，若是轉讓，只能在本集體成員內部轉讓，非本集體成員的第三人購買得不到保護，在此情況下，應首先認定所涉房屋的所有權是屬于農村集體經濟組織所有，或者屬于宅基地使用人所有，拆遷安置補償的利益，只能由所有權人即集體經濟組織及其成員享有。 3、如果你是從別人手里購買的小產權房的話。就算集體有所補償也是針對第一手房東的，如果想要得到補償，就必須是和原房東去協商。這樣的事情。法院也是不會受理的。 4、小產權房是屬于違法建筑。小產權房不具備商品房的法律性質，無法在購買和使用方面受到同等的待遇和保護。因為無法辦理合法的產權手續，購買后也不能合法轉讓過戶，若遇國家拆遷，很難得到相應的拆遷補償。

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9 此房產登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應協商分割。根據《中華人民共和國民法典》相關規定，該房產視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產分割的公平性和法律效力，建議盡快協商解決。
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