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小產權房有哪幾個風險?

130****4021 | 回答1次 | 2019-08-30 15:39:43

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熱心網友 2019-08-30 15:39:43
　　一、不具備合法的產權證　　小產權房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，所以它不會有房產管理部門頒發的產權證，購房合同在國土房管局也不會給予備案，如果出現什么問題小產權房在法律上得不到認可，也得不到相應的法律保護。　　二、沒有國家認可的房產證　　小產權房沒有國家認可的房產證，它就無法上市流通，所以就不具備房產的過戶轉讓繼承受益等相關權益。　　三、遇拆遷得不到相應補償　　如果遇到占地拆遷等小產權房很難得到相應的補償。　　四、無法抵押貸款　　小產權房的房產證產權證都得不到國家認可，所以它也就無法辦理相應的銀行抵押和貸款手續。　　五、戶口不可遷　　把戶口遷入所買的小產權房所在地是無法辦理的。

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9 此房產登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應協商分割。根據《中華人民共和國民法典》相關規定，該房產視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產分割的公平性和法律效力，建議盡快協商解決。
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