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什么是小產權房

199****3528 | 回答1次 | 2019-07-05 15:38:02

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149****1474 2021-05-30 00:00:00
簡而言之，小產權房屋就是沒有房產證的房屋，這類房屋被國家禁止進行出售交易，因此這類房屋的價格相對來說都是比較低的，有一些購房者為了有房住，所以鋌而走險購買了小產權房屋，但是一旦出現了交易糾紛是不會獲得任何保障的。小產權房屋通常是建設在農民集體土地之上，而且也沒有繳納土地出讓金，即便是個別情況擁有產權證，也不是由國家房管局來進行頒發，而是由鄉政府或者是村委會來頒發，而頒發出來的產權證其實也沒有實際的意義，并不具備真正的產權。
138****9407 2021-05-30 00:00:00
小產權房屋通常是建設站集體土地之上，而且這類房屋在建設的過程中，也并沒有繳納土地出讓金等相關費用，因此就獲得不了國家房管部門所頒發的產權證。這類房屋之所以受到了很多購房者的關注，是因為這類房屋的價格往往會比較低，通常只有商品房價格的1/3左右，但是這類房屋在交易的時候會出現很多的糾紛，而且沒有任何的保障，因此不少購房者也是持觀望態度。
熱心網友 2019-07-05 15:38:02
所謂的小產權房是與大產權房相對應的，大產權房是指具有國家頒發的產權證書，而小產權房是由鄉鎮政府頒發的產權證書，有時也叫“鄉產權房”，這些房子一般是由村集體組織或者開發商建筑在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的，購買這些房子的人大多數是村集體經濟組織以外的第三人。值得注意的是：如果是本集體經濟組織內的人，是可以得到法律承認和保護的，他們可以依據《物權法》等相關法律取得房屋的完整的所有權，依法享有占有、使用、收益和處分的權利,其合法權益受到法律的承認和保護，任何人不得侵犯該類合法的產權，否則要承擔相應的侵權責任。

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